哪些情况下卖方可以中止卖房合同

一、哪些情况下卖方可以中止卖房合同

卖方在以下常见情况下可中止卖房合同：一是买方根本违约，如买方迟延支付购房款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付，卖方有权中止合同。二是出现不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害导致房屋严重损毁，卖方可以中止合同。三是情势变更，订立合同后发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于卖方明显不公平，卖方可请求法院或仲裁机构变更或解除合同以中止。四是买方隐瞒重要事实或提供虚假信息，如买方隐瞒无购房资格情况，卖方发现后可中止合同。

二、哪些情况下买车会有限制

在我国，以下情况买车会受限。一是限购城市政策限制，部分大城市为缓解交通拥堵和控制汽车数量，实行限购政策，消费者需参与摇号或竞拍获取购车指标，无指标无法购车。二是信用限制，若消费者在金融机构有严重不良信用记录，如大额贷款逾期不还等，银行等机构可能拒绝为其提供购车贷款，若无法全款购车会受限。三是年龄限制，未成年人属于限制或无民事行为能力人，不能独立签订购车合同，需法定代理人代理。四是法律法规限制，被司法机关采取财产保全或强制执行措施，车辆被查封等情况下，不能办理相关手续购车。

三、哪些情况下两个孩子都归男方

存在以下几种情况时，两个孩子抚养权可能都归男方。一是女方主动放弃抚养权，并且做出书面协议。二是女方存在不适宜抚养孩子的情况，例如女方有严重的传染性疾病、精神疾病，无力照顾孩子的生活、教育，对孩子成长可能造成不利影响等。三是男方具备更优的抚养条件，能够为孩子提供相对更好的生活、教育环境，且孩子长期跟随男方生活，改变生活环境对其健康成长明显不利。四是孩子年满八周岁且明确表示愿意随男方生活，法院通常会尊重其真实意愿。最终抚养权归属需法院根据子女权益和双方具体情况判决。

在了解哪些情况下卖方可以中止卖房合同后，还有一些相关问题值得关注。比如，卖方中止合同后，已收取的定金该如何处理，一般若卖方无正当理由中止，可能需双倍返还定金。另外，如果卖方中止合同给买方造成了其他损失，如买方为购房做准备产生的费用等，卖方是否需要承担赔偿责任。这些都是与卖房合同中止紧密相关的问题。若你在卖房过程中遇到合同中止的情况，或者对上述相关问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。