房东在合同期间把房子卖了怎么办

一、房东在合同期间把房子卖了怎么办

根据“买卖不破租赁”原则，房东在合同租赁期间卖房，不影响你与房东之间租赁合同的效力。你可按原租赁合同继续租赁该房屋直至租赁期限届满。 同时，你作为承租人享有优先购买权。若房东未在合理期限内通知你房屋出售事宜，侵犯了你的优先购买权，你可请求房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。 若新房东要求你提前搬离，你可拒绝，并告知其应继续履行原租赁合同。若新房东因此给你造成损失，你有权要求其赔偿。总之，你可凭租赁合同维护自身合法租赁权益。

二、房东在合同期收房应赔付多少钱

房东在合同期收房属于违约行为，赔付金额需分情况确定。 若租赁合同中有明确约定违约金条款，应按照合同约定执行。比如合同约定房东提前收房需支付租客两个月租金作为违约金，那就按此赔付。 若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客寻找新住所产生的合理费用，如搬家费；若租金上涨，还可主张多支付的租金差价等。 若实际损失难以确定，法院可能会根据公平原则和市场交易习惯酌定赔偿金额。一般会参考同地段类似房屋的租金标准、租客剩余租期等因素综合判断。

三、房东在合同未到期违约该怎么起诉

若房东在合同未到期时违约，你可按以下步骤起诉： 1.收集证据：收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约的相关证据，如聊天记录、短信、视频等，以证明房东违约事实和你的损失。 2.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如要求房东继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等）及事实与理由。 3.确定管辖法院：一般为房屋所在地的基层人民法院。 4.提交起诉材料：将起诉状及证据材料提交给法院，缴纳诉讼费用。 5.参加庭审：按法院通知的时间参加庭审，在庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。 6.等待判决：法院审理后作出判决，若你胜诉，房东不履行，可申请强制执行。

当遇到房东在合同期间把房子卖了怎么办的情况，除了大家关心的居住权益问题，还有一些后续事项需留意。首先，即使房子产权变更，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行。但在租赁期间若涉及房屋维修等问题，联系对象可能会发生变化。另外，若房东卖房时未提前通知租客，租客在同等条件下有优先购买权，房东此举可能侵犯租客这一权利。若你在这种情况下，对自身权益保障、优先购买权行使等还有疑问，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取更精准的法律建议。