房子合同没到期可以继续租吗

一、房子合同没到期可以继续租吗

根据民法典规定，租赁合同未到期时，承租人与出租人可协商一致续订租赁合同，明确新的租赁期限以延续租赁关系。若双方未就续租达成合意，原租赁合同应按约定履行至到期日。租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。因此，合同未到期时是否继续租取决于双方是否协商一致续订，协商一致即可延续租赁关系。

二、房子合同没到期不租能退押金吗

这需视具体情况而定。若租赁合同中明确约定，提前解约不租则押金不退，那么在合同未到期时退租，通常难以拿回押金。 但要是因不可抗力致使合同无法继续履行，比如房屋因地震受损无法居住，此时租客提前退租，押金应退还。若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响居住安全，租客退租时押金也应退还。或者租客提前退租得到房东同意，那么按照公平原则，扣除合理的已使用期间租金及可能产生的损失后，剩余押金也应返还。总之，关键在于合同约定以及是否存在符合法律规定的特殊情形。

三、房子合同没到期提前多久告知

关于房屋租赁合同未到期提前告知的问题，需结合合同性质（定期/不定期）及合同约定分析，具体如下： 1.合同约定优先 根据《民法典》第509条，当事人应按约定履行义务。若租赁合同明确约定提前解除的告知期限（如提前30日），则需严格遵守约定，否则构成违约。 2.不定期租赁合同 若为不定期租赁（如未约定租期、租期届满后继续租赁未续签），依据《民法典》第730条，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。实践中“合理期限”通常为15-30日，具体依当地交易习惯确定。 3.定期租赁合同 若为定期租赁且无提前告知约定： 承租人提前解除：需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失），法律未强制规定告知期限，但建议提前协商并给予合理时间（如30日）以减少纠纷； 出租人提前解除：需符合法定解除条件（如承租人拖欠租金、擅自转租等），否则构成违约，需承担赔偿责任，无约定时亦需提前合理期限告知。 结论：优先适用合同约定；无约定时，不定期租赁需提前合理期限，定期租赁提前解除属违约（除非协商一致或法定情形），建议按合同或协商确定告知期限。 （依据：《民法典》第509、729、730、731条）

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