租赁合同已经履行完毕还能解除吗

一、租赁合同已经履行完毕还能解除吗

租赁合同履行完毕后不能解除。合同解除是针对尚未履行或正在履行的合同，旨在终止合同权利义务关系。当租赁合同履行完毕，双方的权利义务已按约定全部实现，合同的目的达成，不存在需要解除来终止的权利义务。比如，承租人已按约支付全部租金并返还租赁物，出租人也交付了符合要求的租赁物，此时合同自然终止。所以，履行完毕的租赁合同不具备解除的前提条件，也无解除的必要。

二、租赁合同已签租客要求退租怎么办

若租赁合同已签，租客要求退租，需依合同约定和法律规定处理。若合同有提前退租条款，按约定执行，可能租客要承担违约金或其他费用。若无约定，租客擅自退租构成违约，房东有权要求其承担违约责任，如赔偿因提前退租造成的损失，包括寻找新租客期间的租金损失等。

若租客因不可抗力或房东违约等正当理由退租，可不承担违约责任。比如房屋存在重大质量问题影响正常使用，租客可解除合同。双方可先协商，协商不成，房东可通过诉讼维护权益。

三、租赁合同已经到期,是否可以自动续约

租赁合同到期后是否自动续约，需看合同约定。若合同明确有自动续约条款，到期后按该条款自动续约。

若无此约定，根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。不定期租赁下，当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

所以，有自动续约约定按约定执行；无约定则可能转为不定期租赁，双方权益与义务与定期租赁有别，要及时沟通并重新协商或明确合同条款。

当探讨租赁合同已经履行完毕还能解除吗这个问题时，除了基本解答，还有相关情况值得关注。比如履行完毕后若发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，可能会对合同状态产生影响。另外，若一方在履行过程中有严重违约行为，即便合同履行完毕，受损方也可能有一定的权利主张。这些复杂情况在实际中并不少见，处理起来也颇具难度。如果您在租赁合同履行完毕后遇到类似的法律疑问，或是对合同解除后的责任承担、权益维护等问题有困惑，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。