父母出资购二手房未写名要如何解决

一、父母出资购二手房未写名要如何解决

父母出资购二手房未写名，可按以下方式处理： 明确出资性质：若能证明是借款，可凭借转账记录、聊天记录等证据，以民间借贷为由要求子女偿还出资款。若属于赠与，需看是赠与一方还是双方。结婚前出资，一般视为对自己子女个人赠与；结婚后出资，有约定按约定，没约定或约定不明，推定为夫妻共同赠与。 协商加名：和子女协商在房产证上加名，明确父母对房屋的产权份额，通过变更登记保障权益。 签订协议：与子女签订书面协议，明确房屋实际产权归属、出资情况等，可进行公证增强法律效力。

二、父母出资购房离婚后房产归哪方

父母出资购房离婚后房产归属需分情况。 若一方父母在婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归该方。 若一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚归登记方。 若双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。 若婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，若无明确表示赠与一方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均分。

三、父母出资购房是否属于共同债务

父母出资购房是否属于共同债务需分情况判断。 若父母出资时明确表示是借款，且夫妻双方共同签署了借条等借款凭证，或一方借款但用于夫妻共同购房居住，那么该出资一般认定为夫妻共同债务，离婚时需共同偿还。 若父母出资是赠与，且明确赠与夫妻一方，这不属于债务；若明确赠与夫妻双方，也不存在债务问题。实践中，若没有借条等充分证据证明是借款，仅父母事后主张是借款，法院通常较难支持认定为共同债务。 所以，关键在于出资性质是借款还是赠与，以及是否有证据证明借款事实和夫妻双方的共同意思表示。

当面临父母出资购二手房未写名要如何解决的情况时，除了考虑直接的产权问题，还有一些相关问题值得关注。例如，若父母出资购房是为子女结婚所用，一旦子女婚姻出现变故，这笔出资该如何认定和处理。另外，若父母后续反悔出资意愿，想要回出资款又该遵循怎样的法律程序。这些都是与购房未写名问题紧密相关的拓展情况。如果您在这些相关问题上存在疑惑，或者对父母出资购二手房未写名的后续处理仍感到迷茫，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为您提供精准的解答与建议。