一房二卖刑事诈骗合同效力怎样

一、一房二卖刑事诈骗合同效力怎样

一房二卖构成刑事诈骗时，合同效力需分情况判断。对于受欺诈方而言，其有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若受欺诈方未行使撤销权，合同在满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件下，是有效的。

一旦受欺诈方行使撤销权，合同自始无效。合同无效后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、一房二卖刑事欺诈怎么办

若遭遇一房二卖刑事欺诈，可按以下步骤处理。首先，收集证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明对方存在一房二卖行为及欺诈故意。然后，向公安机关报案，提交收集好的证据，请求立案侦查。若公安机关认定构成合同诈骗罪等刑事犯罪，会启动刑事诉讼程序。在刑事诉讼中，可通过刑事附带民事诉讼的方式，要求犯罪嫌疑人返还购房款、赔偿经济损失。若公安机关不予立案，可考虑向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、一房二卖刑侦怎么处理

“一房二卖”若符合诈骗罪构成要件，刑侦会按刑事案件处理。通常流程如下：首先是受案，刑侦部门接收关于“一房二卖”的报案、控告、举报等材料并登记。接着进行初查，调查卖方是否具有非法占有目的，如收取购房款后逃匿、将款项用于挥霍等，以及是否实施了欺诈行为，像隐瞒房屋已出售事实再次售卖。若经初查认为有犯罪事实需要追究刑事责任，会立案侦查。侦查过程中，刑侦部门会收集相关证据，询问当事人、证人，调取房屋买卖合同、付款凭证等。若证据确凿，会对犯罪嫌疑人采取强制措施，如拘留、逮捕等，之后移送检察院审查起诉。若不构成犯罪，刑侦部门会作出不予立案决定并告知报案人。

当探讨一房二卖刑事诈骗合同效力怎样时，其实还有一些相关问题值得关注。比如，若一房二卖构成刑事诈骗，受害者能否要求返还已支付的购房款及利息，这是很多遭遇此类情况的人关心的问题。另外，在合同被认定效力有问题后，房产的归属如何确定也是关键。毕竟这涉及到多方的利益和房产的实际使用情况。如果你在一房二卖相关的合同效力、款项返还、房产归属等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。