二手房买卖合同有定金吗

一、二手房买卖合同有定金吗

二手房买卖合同中是否有定金由当事人自行约定。定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在二手房交易中，定金条款较为常见。买卖双方可在合同里明确约定定金数额、交付时间等内容，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

二、二手房买卖合同要收回吗

二手房买卖合同是否收回需分情况。若合同已履行完毕，双方权利义务终结，通常无需收回合同，它可作为交易凭证留存，以备后续可能的产权纠纷、质量问题追溯等情况使用。

若出现合同解除、无效等情形，收回合同是合理的。合同解除后，双方要恢复原状，收回合同能避免对方不当利用。合同被认定无效，收回可防止不必要的法律风险。

所以，一般正常履行完毕无需收回；出现特殊情况，为保障自身权益，可收回合同。

三、二手房买卖合同续期多久

二手房买卖合同不存在“续期”概念。合同自双方签字或盖章成立，生效后按约定履行。若履行期限届满，双方可协商重新签订合同，而非“续期”。

若原合同履行中出现需延长履行时间的情况，比如因不可抗力等因素致无法按时过户、付款，双方可协商一致以补充协议形式变更履行期限，新期限由双方自行约定，法律无强制规定。但补充协议应明确变更内容、生效时间等，且双方签字确认，以保障各自权益。

当探讨二手房买卖合同有定金吗，除了明确合同中定金的有无，还有一些相关问题值得关注。定金数额如何确定是个关键，一般由买卖双方协商，但不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，定金罚则的执行也很重要，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。这些细节在二手房交易中至关重要。如果你对二手房买卖合同定金的数额确定、定金罚则的具体应用等问题存在疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。