买房人死亡后担保人是否要还贷

一、买房人死亡后担保人是否要还贷

买房人死亡后，担保人不一定需要还贷，需视具体情况判断。若买房人有遗产，其继承人继承遗产时应在继承遗产的范围内承担债务清偿责任。当继承人放弃继承，或者遗产不足以清偿全部债务时，担保人要依据担保合同承担责任。

若为一般保证，债权人需先就买房人的遗产进行追偿，不能清偿的部分才由担保人承担。若为连带责任保证，债权人既可以要求以买房人的遗产偿还，也可以直接要求担保人承担还款责任。担保人承担责任后，有权向买房人的继承人在其继承遗产范围内进行追偿。

二、买房人死亡担保人该怎么办

买房人死亡后，担保人的情况需分情况处理。若买房人有遗产，根据《民法典》，其继承人在继承遗产范围内对债务担责。担保人可先与继承人沟通，要求其用遗产偿还债务。若继承人放弃继承，担保人可向法院申请执行买房人的遗产偿债。

若买房人无遗产或遗产不足以清偿债务，担保人则可能要承担担保责任。担保分为一般保证和连带责任保证，一般保证中，债权人需先就买房人的遗产执行，不足部分才由担保人承担；连带责任保证下，债权人可直接要求担保人承担全部债务。担保人承担责任后，若还有其他共同担保人，可按约定比例向他们追偿。

三、买房人死亡可以退房吗

买房人死亡是否可以退房需分情况。若买房人仅签订认购协议、支付定金，继承人不愿继续购房，可尝试与开发商协商，若开发商同意，能退房拿回定金；若已签订购房合同，继承人可选择继续履行合同。若想退房，要看合同约定，存在开发商违约等符合解约条件情形，继承人可解除合同退房并要求赔偿。若不存在约定解约情形，继承人单方要求退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。总之，能否退房要结合合同约定、法律规定及具体情况确定。

当探讨买房人死亡后担保人是否要还贷时，我们还需了解一些相关联的情况。若买房人有遗产，通常会先从遗产中清偿房贷，若遗产不足以还清，那么剩余部分担保人可能需承担还贷责任。还有一种情况是家人代其继续还贷，此时担保人的责任可能相应减轻或消除。如果买房人未留遗产且家人无能力还贷，银行很可能就会要求担保人完成还贷。如果你对这些情形下担保人的具体责任和义务、法律处理流程还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为你详细解答。