对于共同共有的不动产权应如何分配

一、对于共同共有的不动产权应如何分配

共同共有不动产分配，有约定的从约定。若没有约定或约定不明，共有人在共有的基础丧失（如婚姻关系解除、合伙终止等）或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 分配方式有实物分割、变价分割和折价赔偿。若共有物可分割且不损害其价值，可进行实物分割；若难以实物分割或分割会减损价值，可将其拍卖、变卖，就所得价款进行分配；若共有人中一人愿意取得共有物，可由该共有人取得，再对其他共有人给予相应的折价补偿。分割时应遵循公平原则，考虑各共有人对共有物的贡献等因素。

二、对于共同共有财产要怎样去处理

处理共同共有财产，需遵循协商一致原则。在共有关系存续期间，一般不得分割财产，除非共有人有重大理由。 若要处分共同共有财产或对其作重大修缮、变更性质或用途，应经全体共同共有人一致同意，但共有人另有约定的除外。当部分共有人擅自处分时，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，受法律保护，其他共有人的损失由擅自处分人赔偿。 分割共同共有财产时，可采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式。分割应遵循平等协商、有利生产生活、发挥物的效用等原则。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

三、对于共同共有财产该如何进行分割

共同共有财产分割需遵循一定规则。首先，共有人约定不得分割以维持共有关系的，应按约定，但共有人有重大理由需要分割的，可请求分割；没有约定或约定不明的，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。 分割方式有实物分割，在不影响财产使用价值和特定用途时，可对财产进行实际分割；变价分割，当共有财产无法实物分割或分割会减损价值时，可将其变卖，各共有人按份额分取价款；作价补偿，由其中一人取得共有物，再给予其他共有人金钱补偿。 分割时应遵循平等协商、公平合理原则，保护共有人合法权益。若共有人无法达成一致，可通过诉讼由法院裁判。

当探讨对于共同共有的不动产权应如何分配时，除了基本的分配方式，还会延伸出一些相关问题。比如分配后若一方想对自己份额的不动产进行抵押或转让，该如何操作，这需要遵循怎样的法律程序和征得其他共有人怎样的同意。另外，若在分配过程中发现有共有人存在隐瞒、转移不动产等损害其他共有人利益的行为，又该如何维护自身权益。如果您对共同共有的不动产权分配的后续操作、权益维护等方面还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。