承租人不还房能退押金吗

一、承租人不还房能退押金吗

一般情况下，承租人不归还房屋，出租人有权暂不退押金。

依据《民法典》相关规定，租赁合同中，承租人有按约定返还租赁物的义务。若租赁期限届满或合同提前终止，承租人应及时返还房屋，且返还的房屋应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。当承租人不还房，意味着其未完全履行合同义务，可能对出租人的权益造成损害，比如影响后续出租等。

押金在租赁关系中有担保作用，保证承租人履行合同约定。承租人不还房属于违约行为，出租人可将押金作为一种保障，待承租人归还房屋、完成交接且无其他违约事项后，再退还押金。若因承租人不还房给出租人造成损失，出租人还可从押金中扣除相应赔偿金额。

二、承租人不还房，押金退还法律支持吗

承租人不还房，押金是否退还需分情况。若租赁合同明确约定租赁期满或特定情形下，承租人返还房屋后才退还押金，此时承租人不还房，房东有权不退还押金，这符合意思自治原则。

若合同无此约定，从法律角度，承租人不还房构成违约，房东可基于承租人违约主张不退还押金以弥补损失。若押金数额远超房东实际损失，承租人可请求适当返还。

若承租人有合理理由不还房，如房屋存在重大质量问题影响使用，其不还房属行使抗辩权，此时应根据具体情况判断是否退还押金。

三、承租人不还房，法律会支持房东扣押金吗

这要视具体情况而定。若租赁合同有明确约定，承租人到期不还房，房东可扣押金，该约定不违反法律强制性规定则有效，法律会支持房东按约定扣押金。

若合同无此约定，根据《民法典》规定，承租人应按约返还房屋，不还房构成违约，房东可要求其承担违约责任。房东扣押金可视为一种自我救济，但需有证据证明因承租人不还房遭受损失，且损失与押金相当。若押金远超损失，承租人可要求返还超出部分。

在探讨承租人不还房能退押金吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若承租人不还房且存在物品损坏等情况，房东有权从押金中扣除相应维修费用。另外，若因承租人不还房导致房东产生额外的租金损失等，也可能会影响押金退还。当遇到承租人不还房以及押金退还等复杂状况，你是否正为此感到困扰呢？如果你对于此类情况下押金退还的具体规则、自身权益维护等还有疑问，别让难题搁置，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。