安置房屋合同无效标准是什么

一、安置房屋合同无效标准是什么

安置房屋合同无效一般有以下几种情形： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗对方使其违背真实意愿签订合同且损害国家利益。 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。即双方故意勾结损害他人利益。 3.以合法形式掩盖非法目的。看似合法合同，实际是为掩盖违法意图。 4.损害社会公共利益。违反公序良俗等。 5.违反法律、行政法规的强制性规定。例如违反关于房屋建设、交易的强制法规。 6.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效（如未成年人独立签订安置房屋合同），限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，未经追认则无效。

二、安置房屋合同在什么情况下会无效

安置房屋合同在以下常见情形下无效：一是合同主体不适格，比如无民事行为能力人签订的合同，因其不能辨认自己行为，无法为自己的行为负责，合同自然无效。二是意思表示不真实，若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方可请求认定合同无效。三是合同内容违法，违反法律、行政法规的强制性规定，如安置房屋为违法建筑，基于此签订的合同无效；违背公序良俗的合同也无效，像以损害社会公共利益为目的的安置房屋合同。四是恶意串通，当事人为谋取私利，损害国家、集体或第三人利益而签订的合同，也属无效。

三、安置房屋合同在何种情形下是无效的

安置房屋合同无效的情形包括以下几类。一、合同主体不适格，如无民事行为能力人签订的合同无效。二、以虚假意思表示订立的合同无效，例如双方并非真实买卖安置房屋而是为规避法律义务签订的合同。三、违反法律行政法规强制性规定的合同无效，如集体土地性质的安置房屋出售给非本集体经济组织成员的合同，因违反土地管理相关强制性规定而无效；或安置房屋未达到法定上市交易条件即转让的合同。四、行为人与相对人恶意串通，损害国家集体或第三人合法权益的合同无效，例如双方串通转移安置房屋以逃避债务。五、违背公序良俗的合同无效。上述情形均依据民法典及相关法律法规的规定认定合同无效。

当我们了解安置房屋合同无效标准是什么后，还需知晓合同无效后的相关问题。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，对于善意第三人的权益保护在安置房屋合同无效情形下也很关键。若您对安置房屋合同无效后的财产返还、赔偿责任等问题存在疑问，想进一步弄清楚相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您答疑解惑。