发生房屋漏水损失找谁赔

一、发生房屋漏水损失找谁赔

房屋漏水损失赔偿主体需依具体情况而定。

若在房屋质保期内，因房屋质量问题导致漏水，根据《建设工程质量管理条例》，可要求开发商承担维修和赔偿责任。

若是楼上住户原因，比如装修不当、管道破裂等造成你家漏水，依据《民法典》中相邻关系及侵权责任规定，楼上住户需承担修复和赔偿损失的责任。

要是因公共区域的管道等设施老化、损坏导致漏水，物业管理公司有维护管理义务，若其存在管理不善情况，应承担相应赔偿责任。

发现漏水后，要及时固定证据，比如拍照、录像等，与相关责任方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

二、房屋漏水导致损失的赔偿责任如何界定

房屋漏水致损赔偿责任需分情况界定。若在质保期内，因房屋质量问题漏水，由开发商担责，其应履行保修义务并赔偿损失。如《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程等有法定保修期限。

若因楼上住户装修、不当使用等致自家房屋被淹受损，楼上住户构成侵权，需承担恢复原状、赔偿损失等责任。

若是相邻方原因，可要求其及时修补并赔偿损失；若协商无果，受损方可拍照、录像等固定证据，通过诉讼维权。

若因公共设施老化等原因，由物业承担维修责任，若未及时维修致损，物业需赔偿。

三、房屋漏水致损，物业是否需承担赔偿责任

房屋漏水致损，物业是否担责需分情况判断。若房屋在质保期内，因房屋质量问题漏水，由开发商负责维修赔偿，物业无责。

若已过质保期，要看物业服务合同约定。若合同明确物业有对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的义务，且漏水部位属此范围，物业未及时履行义务导致漏水致损，物业需担责。例如屋顶漏水，物业未及时修缮。

若漏水是因业主自身使用不当或邻居过错，如装修破坏防水层，物业无直接赔偿责任，但有协助协调处理的义务。

当我们探讨发生房屋漏水损失找谁赔时，除了明确责任主体这一核心问题，还有一些相关情况需要了解。比如确定赔偿主体后，赔偿的范围和金额该如何确定，一般来说，损失赔偿不仅包括修复漏水部位的费用，还可能涵盖因漏水导致的家具损坏、装修受损等间接损失。另外，如果在索赔过程中与责任方产生纠纷，又该通过怎样的法律途径解决。要是你对房屋漏水损失赔偿的范围、金额计算或者纠纷处理方式等存在疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。