买房一人一半只写一人名怎么办

一、买房一人一半只写一人名怎么办

若买房双方出资一人一半却只写一人名字，可通过以下方式保障权益：签订协议：双方签订书面协议，明确房屋实际为双方共同出资购买，各自享有一半产权，详细约定出资情况、产权比例、房屋使用及处分等事项，并保留出资凭证，如银行转账记录等，证明自己的出资份额。进行公证：对上述协议进行公证，增强其法律效力。加名登记：条件允许时，及时到不动产登记机构办理产权变更登记，添加自己为房屋共有人。

若未采取上述措施，登记人擅自处置房屋，另一方可依据协议和出资凭证，主张赔偿损失。

二、买房出资各半只写一人名法律上咋处理

买房出资各半却只登记一人名字，房屋产权原则上归登记人。但另一方的出资，需区分不同情形处理。

若双方是借名买房，有书面借名协议或其他证据能证明借名事实，实际出资人可要求登记人将房屋过户。若没有证据，出资可能被视作借款，出资人可主张返还出资款及利息。

若双方是共同购房，未登记方虽无产权登记，但可凭借出资凭证等，主张对房屋享有按份共有权，要求登记方配合进行产权变更登记。若登记人擅自处分房屋，未登记方可向其主张赔偿损失。

三、买房出资各半只写一人名产权归属法律咋定

买房出资各半却只登记一人名字，产权归属需分情况确定。若双方有书面协议约定房屋共有，依协议确定为双方共有财产。若无协议，按赠与处理时，登记方取得完整产权；按借名买房处理，实际出资双方共有房屋，未登记方需提供出资凭证、借名买房约定等证据证明。若被认定为借款，出资未登记方仅能要求返还出资款及利息。实践中，法院会结合出资情况、购房目的、居住使用情况等综合判断。为避免纠纷，建议出资双方签订书面协议明确产权份额。

当遇到买房一人一半只写一人名的情况，除了要考虑如何保障自身权益，还会涉及到后续房产处分和分割的问题。若只写一人名字的产权人未经另一方同意擅自出售房产，另一方的权益可能受损。在分割房产时，即便双方出资相同，但因只登记一人名字，在没有明确约定或证据的情况下，分割也可能产生纠纷。如果您正面临买房一人一半只写一人名的困扰，或者对房产后续处分、分割等问题存在疑问，不要让担忧影响您的决策。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。