买房后未居住是不是需要交物业费

一、买房后未居住是不是需要交物业费

需要交。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

即便买房后未居住，物业服务企业按照合同约定提供了包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主就应按约定交纳物业费。实践中，部分地方支持业主未入住可适当减免物业费，但需依据当地政策或与物业协商。不过，不能以未居住为由拒绝缴纳全部物业费，否则物业有权要求业主承担违约责任。

二、买房未居住却被催交物业费合理吗

合理。根据《民法典》及相关规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，并非仅针对个别业主。即便业主未居住，物业也在正常提供服务，保障小区整体环境和秩序。所以，买房后无论是否居住，业主都应按合同约定缴纳物业费。不过，部分地区支持业主与物业协商，适当减免一定时期内的物业费，具体需依当地规定和协商结果而定。

三、未入住房屋被催交物业费有无法律依据

有法律依据。根据《民法典》及相关物业规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业提供的服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的清洁、安保、设施维护等，并非仅针对个别业主。即便业主未入住，物业也在正常履行服务职责，保障小区整体环境和秩序。所以，业主不能因自身未实际居住，就否定物业已提供的服务。不过，部分地区支持业主与物业协商，对未入住期间的物业费进行适当减免。

当探讨买房后未居住是否需要交物业费这个问题时，还有一些相关情况值得了解。即便房屋空置未居住，物业仍在为整个小区提供诸如安保、绿化养护、设施维护等服务，所以通常还是需要交纳物业费的。不过，部分地区规定，长期空置的房屋在满足一定条件下，可适当减免物业费，具体减免比例和条件依当地政策和合同约定而定。要是你对买房后未居住交物业费的减免政策、物业费的构成等有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。