房产案件仲裁受理范围有什么

一、房产案件仲裁受理范围有什么

房产案件仲裁受理范围包括：房屋买卖纠纷，像因合同效力、履行、违约等引发的争议；房屋租赁合同纠纷，涵盖租金支付、租赁期限、房屋维修等方面的争议；房地产开发合同纠纷，如合作开发、委托代建等过程中的矛盾；房屋拆迁安置补偿纠纷，涉及补偿方式、金额、安置地点等问题。不过，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议，不在仲裁受理范围内。当事人采用仲裁方式解决纠纷，需双方自愿并达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

二、房产案件仲裁不受理的情形有哪些

根据《仲裁法》规定，房产案件仲裁不受理的情形有：一是无仲裁协议，仲裁基于双方自愿，没有签订仲裁协议或仲裁协议无效，仲裁委不予受理。二是不属于仲裁范围，房产案件中涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，这类基于特定身份关系的纠纷不能仲裁；依法应由行政机关处理的行政争议，如房产登记纠纷等，也不在仲裁受理范围。三是已过仲裁时效，当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起一定时间内未申请仲裁，可能因时效问题不被受理。此外，如案件已在法院审理，仲裁委通常也不再受理。

三、房产案件仲裁不受理后如何通过法律解决

房产案件仲裁不受理后，可通过诉讼方式解决。当事人需准备好相关材料向有管辖权的法院起诉。一般因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。

起诉时要向法院提交起诉状，内容包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，并附上能支持诉求的证据，如购房合同、付款凭证等。法院会对起诉进行审查，符合起诉条件的，将在七日内立案并通知当事人；不符合条件的，也会在七日内作出裁定书，不予受理。立案后，按法定程序进行审理，当事人应积极参与庭审，维护自身合法权益。

在了解房产案件仲裁受理范围有什么之后，我们还需知晓相关的拓展问题。比如仲裁裁决的执行问题，仲裁作出裁决后，若一方不履行，另一方该如何通过法律途径确保裁决得以执行。另外，仲裁费用的承担也是大家关心的，是由败诉方承担，还是按比例分担等。这些问题都与房产案件仲裁密切相关。若你在房产案件仲裁方面，无论是对受理范围、裁决执行，还是费用承担等存在疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。