不动产赠出去之后是否能反悔

一、不动产赠出去之后是否能反悔

一般情况下，不动产赠与完成后不能随意反悔。

根据《民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。不动产赠与通常以登记为生效要件。赠与合同生效且完成登记后，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若已完成不动产登记，赠与人想反悔，除非存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，否则很难撤销赠与。

二、不动产赠与反悔是否有法律依据

不动产赠与反悔有一定法律依据。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

对于不动产，其权利转移以登记为要件。若未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与。但如果赠与合同经过公证，赠与人不能随意撤销，除非受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，此时赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、不动产赠与公证后反悔有无法律支持

不动产赠与公证后，赠与人一般不能反悔。根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。即赠与人不能基于自己意愿随意撤销赠与。

不过，若出现法定撤销情形，赠与人可撤销赠与。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

当探讨不动产赠出去之后是否能反悔时，其实还有相关的拓展问题值得关注。比如，若不动产赠与已经完成过户，在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益等法定情形下，赠与人仍有可能撤销赠与。另外，若赠与是附义务的，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可以行使撤销权。倘若你对不动产赠与反悔的法定情形、撤销程序等具体问题还有疑问，或者正面临类似的麻烦，不要再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为你答疑解惑。