租赁到期后继续占房怎么办

一、租赁到期后继续占房怎么办

租赁到期后继续占房构成无权占有。根据《民法典》规定，房东有权要求占用人返还房屋，并支付逾期腾房占有使用费。

首先，房东可书面通知占用人限期搬离。若占用人拒不搬离，房东可通过法律途径解决。比如向法院提起诉讼，要求占用人腾退房屋，并按合同约定或市场租金标准支付自租赁期满后至实际腾房之日的占有使用费。

在诉讼过程中，房东需提供租赁合同、租赁期满的证据等。法院一般会支持房东的合理诉求，强制占用人搬离房屋，并要求其承担相应费用。所以，租赁到期后，占用人应及时腾房，否则将面临法律责任。

二、租赁到期继续占房，法律上有啥解决办法

租赁到期后承租人继续占房，出租人可按以下办法解决：首先，可书面催告其搬离并支付逾期腾房占有使用费，标准可参照原租金。若承租人仍不搬离，出租人可向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期期间的费用。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，返还的租赁物应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法院判决生效后，若承租人拒不履行，出租人可申请强制执行，强制其搬离，以维护自身合法权益。

三、租赁到期强占房，法律能否强制其腾退

可以。租赁期限届满，承租人应返还租赁物。若承租人到期强占房屋，属违约行为，出租人可先与之协商，要求其腾退。协商无果，出租人可通过诉讼解决。

出租人可向法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。胜诉后，若承租人仍不履行判决，出租人可在规定时间内（判决生效2年内）向法院申请强制执行。法院有权发出执行通知，责令其在指定期间履行腾退义务，逾期不履行的，法院可强制执行，强制承租人腾退房屋。

当面临租赁到期后继续占房怎么办的问题时，除了直接处理占房情况，还需考虑相关的后续影响。比如，占房期间产生的额外费用，像水电费、物业费等该由谁承担，这在法律上一般遵循谁使用谁承担的原则，但实际执行可能存在争议。另外，如果因占房导致房东错过后续合适的租客，造成的租金损失，房东也有权要求占房者赔偿。若你在租赁到期占房问题上，对于费用承担、损失赔偿等方面有疑问，或是不知如何合法解决占房难题，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。