收了钱房子不卖了怎么办

一、收了钱房子不卖了怎么办

此属典型的房屋买卖合同违约问题。若卖方收了钱却不卖房，买方有权选择解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、承担违约责任，赔偿损失；也可要求卖方继续履行合同。违约责任一般依合同约定确定，若无约定，可按因违约造成的损失主张赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。若协商不成，买方可以通过诉讼或仲裁解决。诉讼时需准备好合同、付款凭证等证据，以维护自身合法权益。在仲裁或诉讼过程中，买方应积极主张权利，促使卖方承担应有的责任，保障自身的购房权益得以实现。

二、收房款后不卖房，买方如何依法维权

收房款后不卖房，买方可以这样依法维权：

协商解决：先与卖方沟通，要求其继续履行合同，交付房屋并办理过户。明确告知其违约需承担法律责任，争取和平解决。

发律师函：若协商无果，可委托律师发函，表明买方立场，要求卖方在指定期限内履行合同义务，否则将采取法律措施。

提起诉讼：若律师函也无效果，买方有权向法院起诉。若想继续履行合同，可请求法院判决卖方继续履行并承担违约责任；若不想继续履行，可要求解除合同，返还已付房款、赔偿损失及支付违约金。

三、收房款后不卖房，买方起诉能获哪些赔偿

收房款后不卖房，买方起诉能获以下赔偿：

1.已付房款及利息：卖方应返还买方已支付的房款，并支付从付款日至返还日按银行同类贷款利率计算的利息。

2.定金或违约金：若合同约定了定金或违约金条款，买方有权选择适用。定金罚则为卖方双倍返还定金；违约金按合同约定数额或计算方法确定，但不得过分高于造成的损失。

3.房屋差价损失：房价上涨时，房屋现价与合同价的差价属于买方的可得利益损失，法院通常会支持合理的差价赔偿诉求。

4.其他合理费用：如买方为购房支付的中介费、评估费等合理费用，也可要求卖方赔偿。

当遇到收了钱房子不卖了怎么办的情况，除了要求卖家退还已收款项，还有一些关键问题需关注。若签订了购房合同，卖家此举可能构成违约，买家可依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。另外，买家也可以通过法律途径，要求卖家继续履行合同，完成房屋交易。在房屋价格波动较大时，这些后续问题处理不当会给买家带来较大损失。如果您在处理此类情况时，对违约责任认定、法律诉讼流程等存在疑问，别错过获得专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人士将为您出谋划策。