卖了没过户的安置房是否还能要回来

一、卖了没过户的安置房是否还能要回来

卖了没过户的安置房能否要回，需分情况判断。

若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且交易是双方真实意思表示，合同一般有效，要回房屋较难获得法律支持。因为这种交易符合法律规定和集体组织内部流转规则。

若买方非本集体经济组织成员，合同可能因违反相关规定而无效。此时，卖方可以要回房屋，但需向买方返还购房款，并可能要承担买方因此遭受的损失，比如房屋增值部分等。

此外，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，在撤销权行使期限内，卖方也有权请求撤销合同，要回房屋。不过，行使撤销权需通过法院或仲裁机构。

二、未过户安置房已卖出，法律上还能要回吗

未过户安置房已卖出，能否要回需分情况。若买卖双方签订的合同有效且无约定可解除情形，一般不能随意要回。根据《民法典》，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。但存在以下情况可要回：一是合同被认定无效，比如买方不符合当地安置房购买条件，合同违反法律、行政法规强制性规定；二是合同可撤销，如卖方因重大误解、受欺诈、胁迫等签订合同，在知道或应当知道撤销事由一年内可行使撤销权。若要回，卖方需承担违约责任，赔偿买方损失。

三、未过户安置房卖出后，要回需承担啥法律责任

未过户安置房卖出后要回，需依合同及法律规定担责。若合同有效，要回属违约，应按合同约定支付违约金，若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

还需赔偿买家经济损失，如因房价上涨产生的差价损失，以及买家为购房支出的装修费、中介费等合理费用。若买家已实际入住，要回房屋还可能涉及腾房等问题，若拒不配合，买家可通过法律途径强制卖家履行义务。

当探讨卖了没过户的安置房是否还能要回来时，除了这个核心问题，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如若房子最终要不回来，卖方需承担怎样的违约赔偿责任，这通常要依据双方签订的买卖合同条款来确定，可能包括返还购房款、支付违约金等。另外，没过户的安置房在交易过程中可能存在合同效力的问题，如果合同被认定无效，双方的权利义务又该如何处理。若你对卖了没过户的安置房后续法律问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。