商铺烂尾如何起诉开发商

一、商铺烂尾如何起诉开发商

首先，明确诉讼主体为开发商。然后，准备相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明你与开发商存在房屋买卖关系及你已履行的义务。

接着，撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（如解除合同、退款、赔偿损失等）、事实与理由。向有管辖权的法院递交起诉状及证据材料，法院受理后会通知被告答辩等。之后按法院安排参加庭审，庭审中需围绕证据阐述观点，支持自己的诉求。

比如，若因开发商资金链断裂致商铺烂尾，你可诉求解除购房合同，要求开发商返还购房款及相应利息，并赔偿因商铺烂尾造成的经济损失等。最终由法院依据事实和法律作出判决。

二、商铺烂尾起诉开发商需准备啥

若起诉开发商，需准备以下材料：首先是起诉状，要清晰阐述原被告信息、诉讼请求，如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等，以及事实与理由。其次是证据材料，包括购房合同，证明双方的买卖关系；付款凭证，如发票、转账记录等，证实已支付购房款；还有商铺烂尾的相关证据，如现场照片、政府部门关于项目停滞的文件等。另外，要确认开发商的主体信息，如营业执照、法定代表人身份证明等。准备好这些材料后，向有管辖权的法院提交立案申请。法院受理后，会根据具体情况安排开庭审理，通过庭审进一步举证、质证，维护自身合法权益，要求开发商对商铺烂尾承担相应法律责任。

三、起诉商铺烂尾开发商流程是怎样

首先，要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。

然后，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求开发商交房、退款、赔偿损失等）、事实与理由。

接着，向有管辖权的法院立案，一般是房屋所在地法院。立案时需提交起诉状及证据材料，法院会进行审查，符合条件的予以受理，并通知缴纳诉讼费。

之后，等待法院开庭通知。庭审中，双方需进行举证、质证，陈述观点。法院会根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉至上一级法院。整个过程要严格按照法律规定的程序和期限进行，以维护自身合法权益。

当遭遇开发商违约的情况，上述步骤能助您依法维护自身权益。但实际操作中或许还有诸多细节需要明晰。比如在确定赔偿损失的具体范围时，如何准确计算因商铺烂尾导致的经营预期损失等。又或者在开发商对判决结果拒不执行时，您该通过怎样的合法途径促使其履行义务。若您在应对开发商违约的过程中，对这些问题存在疑问，或者还有其他相关法律困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将为您提供精准、详细的解答，让您的维权之路更加顺畅。