卖方毁约中介费退还吗

一、卖方毁约中介费退还吗

这需视具体情况而定。若中介已促成房屋买卖合同成立，按照居间合同规定，卖方毁约，中介费通常不予退还。因为中介完成了促成交易的主要义务。

但如果中介存在过错，比如故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致合同无法履行，卖方毁约，那么中介应承担相应责任，可能需退还部分或全部中介费。

另外，若合同中有关于卖方毁约时中介费退还的特别约定，比如约定卖方毁约则中介费由卖方承担退还责任等，那就应按照合同约定执行。总之，一般情况下卖方毁约中介费不退还，但存在中介过错或合同有特别约定等特殊情形除外。

二、卖方毁约买方支付的中介费能退吗

这需视具体情况而定。若中介已依约履行居间服务，促成买卖双方签订合同，即便卖方毁约，中介费通常难以退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，促成合同成立即完成了基本职责。

但如果中介存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等导致合同无法正常履行，或者合同明确约定在卖方毁约等特定情形下中介费可退还，那么买方有可能要求中介退还部分或全部中介费。一般而言，要根据中介与买方签订的居间合同条款以及实际履行情况来综合判断。若合同对此无明确约定，买方主张退中介费存在一定难度。

三、卖方毁约买方付的定金能要求退还吗

根据法律规定，若卖方毁约，买方有权要求双倍返还定金。定金罚则是我国《民法典》中的重要规定，旨在保障合同的履行。

具体而言，定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，在卖方毁约的情况下，买方可以凭借相关证据，如定金合同、支付凭证等，向卖方主张双倍返还定金。若卖方拒绝，买方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

当我们探讨卖方毁约时中介费是否退还这个问题时，其实还可以进一步延伸思考。比如，如果买方在交易过程中也出现了一些违约行为，这是否会影响到中介费退还的判定呢？或者在整个交易过程中，中介除了促成合同成立，还有哪些其他义务，若未履行这些义务，又会对中介费退还产生怎样的影响呢？你是否在房屋买卖交易中遇到了类似的困惑呢？如果对于卖方毁约时中介费退还的相关问题还有疑问，或者想深入了解更多相关法律细节，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准解答。