商品房漏水，开发商应如何赔偿

一、商品房漏水，开发商应如何赔偿

若商品房漏水，开发商承担质量保修责任。赔偿方式依具体情况而定：

若在保修期内，业主应及时通知开发商维修。因漏水造成业主直接财产损失，如家具、装修损坏等，开发商应按实际损失赔偿，赔偿金额以修复或重置受损物品所需费用为准。若漏水导致房屋无法正常居住使用，如影响居住安全或基本生活，开发商需赔偿业主期间的合理租房费用等替代居住费用。

若开发商拒绝维修或拖延，业主自行维修后，开发商要承担维修费用。若协商赔偿不成，业主可收集漏水证据、损失清单等，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。

二、商品房漏水开发商保修期限是多久

根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。此期限自工程竣工验收合格之日起计算。

若在保修期限内出现漏水问题，开发商应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若开发商拒绝维修或拖延，业主可自行维修，费用由开发商承担。超过保修期限，若属于公共部分，可申请使用住宅专项维修资金进行维修；若属于业主专有部分，则需业主自行承担维修费用。

三、商品房漏水开发商保修的法律期限是多久

根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。此期限从工程竣工验收合格之日起计算。

若在保修期限内，房屋出现漏水问题，开发商应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若开发商拒绝保修或拖延履行保修义务，业主可自行维修，相关费用及造成的损失由开发商承担。若超过保修期限，需业主自行承担维修费用，但若是因建筑质量问题导致，可通过业主大会申请使用住宅专项维修资金进行维修。

在探讨商品房漏水，开发商应如何赔偿的问题时，还有一些相关情况值得关注。一方面，若因漏水导致屋内装修、家具等损坏，开发商除了对房屋漏水本身进行修复赔偿外，还需对这些额外损失进行合理赔偿。另一方面，如果漏水问题长期未解决，影响了购房者的正常居住，购房者可能有权要求开发商给予一定的居住补偿，比如提供临时居住场所或给予相应的租金补贴。若你在商品房漏水赔偿方面还有赔偿标准界定、赔偿流程等疑问，别错过解决问题的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。