房屋漏水造成的损失由谁来承担责任

一、房屋漏水造成的损失由谁来承担责任

房屋漏水损失责任承担需分情况判断。若在房屋保修期内，因房屋质量问题漏水，由开发商承担维修和赔偿责任。若因楼上住户装修、使用不当等原因导致漏水至楼下，楼上住户承担修复和赔偿责任。若因自身原因致使自家房屋漏水并造成损失，自行承担责任。若因相邻方原因造成漏水，受损方可先与对方协商解决；协商不成，可请房屋质量检验部门鉴定，保留相关证据，向法院起诉要求对方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

二、房屋漏水造成的房屋损失如何确定赔偿

确定房屋漏水造成损失的赔偿，首先要明确责任主体。若因房屋质量问题且在保修期内，由开发商负责赔偿；若因楼上住户使用不当等原因导致，由该住户承担赔偿责任。损失确定方面，可先与责任方共同对损失进行清点和估算，形成书面记录并签字确认。若双方对损失金额有争议，可聘请有资质的专业鉴定机构对损失进行评估鉴定，鉴定机构会根据房屋受损情况、修复费用等给出专业意见。赔偿方式上，责任方通常需承担修复受损房屋的费用，若造成其他财产损失，也应按实际价值赔偿。若因房屋漏水影响居住，还可能需赔偿合理的租房费用等间接损失。

三、房屋漏水造成的房屋损失如何确定责任

房屋漏水损失责任确定需分情况。若在房屋质保期内，因房屋质量问题漏水，由开发商担责，其应按合同约定维修并赔偿损失。若因楼上住户装修、不当用水等导致楼下漏水，楼上住户构成侵权，需承担修复和赔偿责任。若因相邻业主对共有部分疏于管理维护致漏水，相邻业主有过错，应承担相应责任。若因物业公司未履行对共用设施设备维修养护义务导致漏水，物业公司存在违约，需承担赔偿责任。确定责任时，可先拍照、录像固定证据，与相关方协商，协商不成可通过鉴定确定漏水原因，再向法院起诉明确责任和赔偿。

当探讨房屋漏水造成的损失由谁来承担责任时，这背后涉及诸多因素。一般来说，若是因房屋质量问题导致漏水，开发商可能需担责；若是因相邻业主的不当行为致使，该业主就要负责。而且，若在房屋保修期内，施工单位也可能有相应责任。此外，物业管理公司若未尽到管理维护义务，也可能需承担部分责任。你是否正遭遇房屋漏水损失责任划分的困扰呢？如果对具体责任认定、赔偿范围等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善解决问题。