父母赠与房产要收回吗

一、父母赠与房产要收回吗

父母赠与房产后能否收回，需分情况判断。

若赠与房产的权利转移前，即未办理过户登记，父母一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若房产已过户，在以下法定情形下，父母可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权收回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

若父母经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，即便赠与财产已转移，也可不再履行赠与义务。

二、父母赠与房产妻子有份吗

父母赠与房产妻子是否有份需分情况判断。若父母在赠与房产时明确表示该房产仅赠与自己子女一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，妻子无份。若赠与没有明确约定只归一方，根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠所得财产一般属于夫妻共同财产，此时妻子有份。实践中，赠与合同最好明确写明赠与对象，若有必要可进行公证，以避免日后可能产生的财产纠纷，保障各方合法权益。

三、父母赠与房产给子女结婚如何操作

父母赠与房产给子女结婚，可按以下步骤操作。首先，签订赠与合同，合同中应明确房产信息、赠与双方身份信息、赠与意愿及是否只赠与己方子女等内容，以避免日后纠纷。其次，办理公证手续，虽非强制，但经公证的赠与合同效力更强，能增强赠与的证明力。然后，缴纳相关税费，赠与房产涉及契税等，按规定标准缴纳。最后，办理房屋过户登记，双方携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到不动产登记机构申请过户，经审核无误后完成产权变更登记，房产所有权正式转移至子女名下。

关于父母赠与房产要收回吗，很多人可能只关注“过户后是否能收回”，却忽略了关键的法定情形与细节。比如，若受赠人严重侵害赠与人（如拒不履行赡养义务）、不履行赠与合同约定的义务（如约定照料老人却未兑现），赠与人在知道或应当知道撤销事由1年内，可依法撤销赠与；若房产未办理过户登记，除经过公证或具有公益性质的赠与外，赠与人可随时撤销。此外，收回时是否需补偿受赠人的装修、维护支出，也需结合具体情况判断。如果遇到父母想收回赠与房产的具体纠纷，比如已过户却发现受赠人不孝，或是未过户但受赠人反悔，别自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你理清权利边界，避免权益受损。