买房意向金交给中介能退吗

一、买房意向金交给中介能退吗

买房意向金交给中介能否退还需视具体情况而定。意向金并非法律术语，本质是预付款。若未达成购房交易，原则上意向金应退还。

若购房者与中介签订协议明确约定意向金为定金性质，且因购房者自身原因放弃购房，中介有权不予退还。若因开发商或售房者原因导致交易无法达成，购房者可要求双倍返还。

若未明确约定为定金，在未达成购房意向时，购房者可要求中介退还意向金。若中介拒绝退还，购房者可通过协商、向消协投诉或提起诉讼等方式维护权益。

二、买房意向金能否申请退还

买房意向金能否退还需视具体情况而定。

若因收受意向金一方的原因导致交易未能达成，比如房屋存在产权纠纷等无法正常交易的情形，意向金应退还。

若因给付意向金一方自身原因不买了，比如在规定时间内未按约定进一步履行购房手续等，一般情况下收受方有权不退还意向金。

若双方对意向金性质及退还条件有明确书面约定，那就依约定处理。比如约定为定金性质，给付方违约则收受方可不退；若约定为预付款性质，未达成交易应退还。所以关键在于分析交易未达成的原因以及双方对意向金的约定情况，才能准确判断是否能申请退还意向金。

三、买房意向金不退怎么解决

买房意向金是否退还需依具体情况而定。若因购房者自身原因不买，通常卖方有权不退意向金。但要是卖方存在违约行为，比如未按约定条件售房等，购房者可主张退还意向金。

首先查看当初关于意向金的约定条款，有无退还条件及情形。若卖方违约，可与之协商，明确告知其违约事实及应退还意向金的法律依据，争取协商解决。若协商无果，可考虑发函，以书面形式正式要求退还并阐明理由，留存凭证。

若仍无法解决，可依据相关证据向法院起诉，要求卖方退还意向金，并承担违约责任。在诉讼中，需提供能证明意向金交付及卖方违约等事实的证据，如合同、聊天记录、转账记录等，通过法律途径维护自身权益。

买房意向金交给中介能退吗？其实退还与否并非绝对，关键要看双方约定及意向金的法律性质。若仅作为购房意向的表达、未明确转化为定金，且中介未按约定促成交易，通常可要求退还；但如果已明确约定为定金性质，或中介已完成房源匹配、业主确认等义务，退还可能会受限制。此外，不少人容易混淆意向金与定金，二者在担保效力、退还规则上差异显著，误判性质可能影响权益。若您正面临意向金退还纠纷，或想提前了解意向金的约定技巧、维权路径，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清规则、规避风险。