房产赠与还可以收回么

一、房产赠与还可以收回么

房产赠与在一定情形下可以收回。赠与房产权利转移前，赠与人享有任意撤销权，可随时撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已过户转移所有权，赠与人在法定情形下可撤销赠与。依据《民法典》规定，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。

二、房产赠与还能反悔么

房产赠与在一定条件下可以反悔。

一般来说，在房产权利转移之前，赠与人可行使任意撤销权，即反悔并撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已完成过户登记，此时赠与人通常不能随意反悔。不过，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销赠与。

总之，房产赠与能否反悔需依具体情况，按法律规定判断。

三、房产赠与还用解限售吗

房产赠与是否需解限售，关键看赠与人的房产是否处于限售状态。

若赠与人房产处于限售期内，根据相关规定，在限售期内的房产通常限制交易，包括赠与行为。一般需等限售期届满，解除限售后方可进行赠与。

因为限售政策目的是抑制短期内房产投机性交易，保障房地产市场平稳健康发展。处于限售的房产，其产权转移受限，赠与作为一种产权转移方式，自然也受此限制。

所以，若房产处于限售状态，需先解限售才能进行赠与操作。具体可咨询当地不动产登记部门，以确保赠与行为符合当地政策法规要求，避免后续产生法律风险和纠纷。

房产赠与还可以收回么？其实并非所有赠与都能随意收回，需结合具体情形判断。比如若房产尚未办理过户登记，赠与人通常可撤销赠与；但如果已完成过户，除非受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的扶养义务等法定情形，赠与人才能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内主张撤销。实际中，房产赠与的撤销流程、证据收集、过户登记细节等问题常困扰当事人。若您正面临房产赠与撤销的困惑，或想了解具体操作步骤，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。