交了定金房子属于谁

一、交了定金房子属于谁

交了定金后，房子所有权仍归卖方。定金是为保障合同履行交付的款项，交付定金仅表明买卖双方就房屋交易达成初步约定，不能改变房屋所有权归属。

依据法律，不动产所有权变更以登记为准。在办理房屋产权过户登记手续前，即便买方交付定金，卖方仍是房屋合法所有权人。若卖方违约不履行合同，买方有权要求双倍返还定金；若买方违约不履行合同，卖方有权没收定金。所以，交付定金不转移房屋所有权，完成产权登记才标志着房屋所有权转移至买方。

二、交了定金房子被卖了怎么办

若交了定金后房子被卖，这属于卖方违约。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

你可以先与卖方协商，要求其双倍返还定金，以弥补你的损失。若协商不成，你可以收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书或合同等，向人民法院提起诉讼，主张卖方承担违约责任，要求其双倍返还定金。同时，若因卖方违约给你造成了其他损失，比如额外的购房成本增加等，你也可一并要求卖方赔偿。通过法律途径维护自身合法权益，确保你能获得应有的经济补偿。

三、交了定金房子被卖了怎么办理

交定金后房子被卖，可按以下方式处理：适用定金罚则：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。你可要求卖方双倍返还已交付的定金。追究违约责任：若购房合同中有关于卖方违约的其他约定，如违约金条款等，你可要求卖方按合同约定承担违约责任。主张损害赔偿：若双倍定金或约定违约金不足以弥补你的损失，你还可要求卖方赔偿额外损失，如因房价上涨导致的差价损失等。

你可先与卖方协商解决，协商不成，可收集定金支付凭证、购房合同等证据，向法院提起诉讼维权。

交了定金房子属于谁？这是不少购房者关心的核心问题，但答案需结合法律逻辑理清。定金本质是履约担保，而非直接让渡房屋产权。也就是说，即使你交了定金，只要未完成房屋过户登记，房子的所有权仍归原房主；只有办理过户后，产权才正式转移到买方名下。此外，若后续出现纠纷：比如买方因自身原因放弃购房，定金通常不予退还；若卖方违约（如涨价、一房二卖），则需向买方双倍返还定金。如果您正面临定金纠纷、想确认房屋产权归属细节，或不确定违约后如何维权，别再自行纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准解答，避免损失。