房子定金付了又被开发商卖了怎么处理

一、房子定金付了又被开发商卖了怎么处理

开发商将已收定金的房子又卖给他人，此行为构成违约。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

你可先与开发商协商，要求其双倍返还定金，以弥补你的损失。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、认购协议等，向人民法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任，双倍返还定金。同时，若因开发商的违约行为给你造成其他损失，如为购房而支出的合理费用等，也可在诉讼中一并主张赔偿。

二、房子定金付了想退款怎么办

支付购房定金后想退款，需依据不同情形处理。若因自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金方违约，无权要求返还定金。不过可与卖方协商，表明困难争取对方理解，看能否部分或全部退还定金。

若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方将房屋转卖他人，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。

倘若因不可归责于双方的事由，例如政策调整致使购房资格丧失或贷款无法获批，导致合同无法订立，那么卖方应将定金返还给买方。建议先收集好相关证据，再与对方沟通退款事宜，若协商不成，可考虑通过诉讼解决。

三、房子定金付了不履约要赔偿吗

付了房子定金后不履约是否要赔偿，需分情况看。

若支付定金一方不履约，根据《民法典》定金罚则，无权请求返还定金。比如购房者付定金后不想买房了，开发商可不退定金。

若收受定金一方不履约，应当双倍返还定金。例如开发商收定金后又将房子卖给他人，购房者可要求其双倍返还定金。

此外，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政策突然调整，使得购房者不符合购房条件，此时定金应当返还。所以，付了房子定金不履约大多要承担赔偿责任，具体依实际情况和法律规定处理。

当遇到房子定金付了又被开发商卖了怎么处理的问题时，除了大家熟知的“双倍返还定金”规则，还有两个关键细节容易被忽略：其一，若开发商双倍返还定金后，仍不足以弥补购房者的实际损失（比如房价上涨的差额），是否可主张额外赔偿？其二，购房者需留存哪些证据（如定金收据、购房意向书、开发商一房二卖的证明等）才能顺利维权？这些细节直接影响最终的维权成效。若您正面临此类纠纷，不清楚证据收集方法，或是想了解双倍返还外的赔偿主张途径，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您切实维护合法权益。