离婚了如何拿到房产证

一、离婚了如何拿到房产证

离婚后拿房产证分不同情况处理。若离婚前房产已在办理产权登记，凭生效离婚协议或法院判决书、离婚证等材料，双方共同到不动产登记机构申请办理。若协议离婚，对方不配合，可向法院起诉要求其履行协助义务，凭胜诉判决申请强制执行。

若离婚时房产贷款未还清，需先联系贷款银行，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。之后再携带相关证明材料到不动产登记机构办理房产证。若房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记，将房产过户到一方名下。

二、离婚了如何自己做房产证

离婚后自行办理房产证分两种情况。若通过协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记机构。离婚协议中应明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行。

若是诉讼离婚，持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往登记机构。法院文书已对房产归属有明确判定，登记机构会依据文书办理过户。办理时，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体依房产情况和当地规定而定。整个过程按登记机构指引操作，提交材料审核通过后即可领取新房产证。

三、离婚了如何把房产给孩子

离婚后把房产给孩子，有赠与和买卖两种常见方式。赠与是夫妻双方与孩子签订赠与合同，明确将房产无偿给予孩子。之后要办理赠与公证，再到不动产登记机构办理产权过户登记，完成产权转移。但赠与后若出现法定情形，赠与人可撤销赠与。买卖则是按正常房屋买卖流程，夫妻一方或双方作为出卖人，孩子作为买受人，签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，到不动产登记机构办理过户手续。这种方式手续相对复杂，会产生一定税费，但产权转移更稳定。无论选择哪种方式，都需确保房产产权清晰无纠纷，且遵循相关法律规定和程序。

离婚了如何拿到房产证，不仅涉及产权归属的明确，还需关注后续过户的实操细节与潜在纠纷。比如，若房产已通过离婚协议或法院判决归一方所有，需准备身份证明、离婚法律文书、原房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续；若对方拒绝配合过户，还可凭生效文书申请法院强制执行。如果您对离婚后房产证的具体办理流程、材料清单，或是遇到对方不配合等问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答，帮您顺利拿到房产证。