二手房交易失败可以要退回中介费吗

一、二手房交易失败可以要退回中介费吗

二手房交易失败是否能退回中介费，需视具体情况而定。 若中介已促成合同成立，依据《民法典》第九百六十三条，中介有权收取报酬，通常此时交易失败，中介费不予退还。比如中介已成功促使买卖双方签订房屋买卖合同，即便后续因买卖双方自身原因交易未完成，中介一般也无需退费。 但如果中介未促成合同成立，根据《民法典》第九百六十四条，中介不得请求支付报酬，不过可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。另外，若因中介过错导致交易失败，如提供虚假信息等，买方有权要求退回全部或部分中介费。

二、二手房交易合同签订后买家反悔，如何处理

二手房交易合同签订后买家反悔，卖家可按以下方式处理： 查看合同约定：合同通常会约定违约责任，卖家可依约要求买家承担，如支付违约金、定金不予退还等。比如合同约定违约金为房屋总价的20%，卖家就有权要求买家支付相应金额。 协商解决：尝试与买家沟通，了解反悔原因，看能否协商补偿部分损失后解除合同。 法律途径：若协商无果，卖家可向法院起诉。诉求可以是要求买家继续履行合同，配合完成交易；也能要求买家承担违约责任并赔偿损失，包括房价波动差价损失等。起诉时要注意收集合同、沟通记录等证据，保障自身合法权益。

三、二手房交易合同解约要多久

二手房交易合同解约时间取决于解约方式： 若双方协商一致解约，达成解约协议时合同即解除，时间由双方沟通决定，快则当日可完成。 若因一方根本违约，另一方依约定或法定解除权解约，自解约通知到达违约方时合同解除。通知可以是书面、口头等形式。若通过诉讼或仲裁方式解约，时间则较长。法院适用简易程序审理的，审限一般为3个月；适用普通程序的，审限通常为6个月。仲裁时间因案件复杂程度而异，但一般也需数月。

在探讨二手房交易失败是否可以要退回中介费这个问题时，我们了解到诸多因素会影响最终结果。若因中介未充分履行告知义务导致交易失败，或者合同中对中介费退还情形有明确约定且符合条件，那么是有可能退回中介费的。但要是买家自身原因不想买了，或者卖家自身原因不卖了，又或者是因不可抗力等因素导致交易失败，情况就较为复杂。比如买家支付定金后违约不买，定金可能无法退还，中介费能否退回也需看合同约定。若你对二手房交易失败后中介费的退还情况仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读。