小区电梯坏了物业不管怎么办

一、小区电梯坏了物业不管怎么办

若小区电梯坏了物业不管，可按以下步骤处理。

首先，查看物业服务合同中关于电梯维修养护的约定，明确物业的责任范围和维修期限。

其次，可向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，告知电梯故障情况及物业未履行职责的事实，要求其督促物业解决问题。

再者，若电梯故障可能危及人身安全，应立即通知物业，并采取必要的安全措施，如设置警示标志等。同时，可召集其他业主共同向物业施压，要求其尽快维修电梯。

若物业仍拒绝履行维修义务，业主可以通过业主大会决议，解聘该物业，并选聘新的物业服务企业。在整个过程中，业主应保留好相关证据，如电梯故障照片、与物业沟通的记录等，以便维护自身合法权益。

二、小区电梯坏物业不管业主该咋办

首先，业主可依据与物业签订的服务合同，查看其中关于电梯维修等相关条款，若物业未履行合同义务，业主有权追究其违约责任。

业主可通过业主委员会出面，与物业沟通协商，要求其尽快履行维修职责。同时，可向当地房地产行政主管部门或相关物业管理协会投诉，反映物业不作为情况，由主管部门督促物业整改。

若电梯故障严重影响业主生活，甚至危及人身安全，业主可采取紧急避险措施，如暂停使用电梯，并及时向特种设备安全监督管理部门报告，由其介入调查处理，责令物业迅速修复电梯，保障业主正常生活秩序。

三、小区电梯坏物业不管业主能起诉吗

业主可以起诉。根据相关规定，物业服务企业有对小区共用设施设备进行维修、养护、管理的义务。电梯作为小区重要的共用设施，物业不管属于未履行其职责。业主可先书面要求物业履行维修义务，若物业仍不作为，业主有权以物业违反合同约定为由向法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如电梯损坏的照片、视频，与物业沟通要求维修的记录等。法院经审理若认定物业确实未履行义务，会判决物业承担相应责任，比如责令其限期维修电梯，若因未及时维修给业主造成损失的，还需赔偿损失。

当遇到小区电梯坏了物业不管的情况时，业主们往往会感到困扰。首先，业主有权要求物业履行其职责，及时维修电梯。若物业不作为，业主可以通过业主委员会与物业沟通协商，督促其尽快解决问题。也可以向当地的房地产管理部门投诉，寻求监管部门的帮助。如果电梯故障导致业主遭受损失，业主还有权向物业主张赔偿。你是否正面临小区电梯坏了物业却不管的难题呢？要是对如何维权、索赔范围等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。