商品房交付定金后能退吗

一、商品房交付定金后能退吗

商品房交付定金后能否退还，需分情况而定。若购房者按约履行合同，因开发商原因导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同未能订立，定金应退还。 但如果是购房者自身原因不履行合同，开发商有权不予退还定金。例如购房者临时改变主意不想买房，就无权要求返还定金。所以，交付定金前要充分考虑自身购房能力和意愿，签订定金协议时仔细审查条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。

二、商品房交付定金后能延期签合同吗

商品房交付定金后能否延期签合同，需视具体情况而定。若买卖双方协商一致，达成延期签订合同的意见，那么可以延期，这属于对原约定的变更，双方应遵循新约定。若未经对方同意擅自延期，可能构成违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以若购房者擅自延期不签合同，开发商有权不退还定金；若开发商擅自不按约签合同，购房者可要求双倍返还定金。因此，交付定金后若想延期签合同，建议与对方积极沟通并形成书面协议。

三、商品房交付定金并签订协议后，能否退款

这需分情况判断。若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。 但若是购房者自身原因不想购买，如主观改变意愿，无正当理由不履行合同，开发商有权没收定金。定金的作用在于保障合同履行，给付定金一方不履行债务，无权请求返还；收受定金一方不履行债务，应双倍返还。所以交付定金并签协议后能否退款，关键看责任归属。

商品房交付定金后能否退还，这是许多购房者关心的问题。一般来说，若因购房者自身原因不想买房，定金通常难以退还。但要是因开发商的问题，比如房屋存在质量问题、五证不全等，购房者有权要求退还定金。还有一种情况，如果双方在签订认购协议时，对于退还定金的条件有特别约定，那么就按照约定执行。你是否在交付商品房定金后，对能否退还定金心存疑虑呢？若想进一步了解商品房交付定金退还的具体情形、法律依据或者其他相关问题，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。