房屋买卖合同纠纷中介是否负责

一、房屋买卖合同纠纷中介是否负责

房屋买卖合同纠纷中中介是否负责需依具体情况判断。若中介在促成合同过程中，未如实报告重要事项，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，中介应承担责任，不得要求支付报酬并应赔偿损失。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题等。若中介已尽到合理审查和如实报告义务，无故意隐瞒或虚假提供信息情况，只是因买卖双方自身原因产生纠纷，中介通常不承担责任。如买卖双方因付款方式、过户时间等自行约定事项发生争议。判断中介责任要结合其是否履行法定义务及约定义务来确定。

二、房屋买卖合同无权代理是不是有效

房屋买卖合同无权代理的效力分情况而定。若未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。但存在例外，若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，该代理行为有效。比如无权代理人持有被代理人的授权委托书、空白合同文本等，使相对人有理由相信其有代理权。此时，为保护善意相对人的利益，合同有效，被代理人需履行合同义务，之后可向无权代理人追偿损失。

三、房屋买卖合同可以作废吗

房屋买卖合同可以作废，即合同解除或无效。若合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等，合同自始无效。合同有效时，双方协商一致可解除合同；出现约定解除事由，解除权人可行使解除权；法定情形下也能解除，如因不可抗力致使不能实现合同目的，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等。合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状等。

在房屋买卖合同纠纷中，中介是否负责是个关键问题。一般来说，若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，那么中介是需要承担相应责任的。比如中介未如实告知房屋存在的质量问题，导致买家遭受损失，中介就难辞其咎。但要是中介已尽到合理审查和如实告知义务，通常无需对合同纠纷负责。对于房屋买卖合同纠纷中介是否负责，你还有其他疑问吗？若想进一步了解中介在各类房屋买卖情形下的责任界定，或者在合同纠纷中如何更好地维护自身权益等问题，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。