签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办

一、签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办

若签了房屋买卖协议后一方不履行，另一方有权采取以下措施。首先，可依据协议中的违约条款，要求违约方承担违约责任，比如支付违约金等。若协议未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，像另行购房的差价损失等。

若协商不成，可通过诉讼途径解决。在诉讼中，需提供房屋买卖协议等相关证据，证明双方的买卖关系及对方的违约事实。法院经审理后，若认定违约成立，会判决违约方继续履行协议，如协助办理房屋过户等手续；若违约方确实无法继续履行，会判决其赔偿相应经济损失。胜诉后，若对方仍不履行判决，可申请法院强制执行，通过查封、拍卖其财产等方式保障自身权益。

二、签了房屋买卖协议后一方不履行该怎么办

若签了房屋买卖协议后一方不履行，另一方有权采取以下措施。首先，可发函催告违约方履行义务，并明确告知其违约后果及承担违约责任。若对方仍不履行，守约方可以向法院提起诉讼，要求违约方继续履行合同，即强制其按协议约定完成房屋交易手续；也可选择解除合同，要求违约方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。守约方需注意及时收集和保留相关证据，如协议文本、沟通记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。

三、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办

若买方签了房屋买卖合同后毁约，卖方有多种救济途径。首先，可依据合同约定，要求买方承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常由合同事先约定。

若合同未约定违约金，卖方有权要求买方赔偿因其毁约行为给自己造成的实际损失，如另行购房时的差价损失等。

卖方还可选择继续履行合同，要求买方按照合同约定履行付款及办理房屋过户等义务。但在某些情形下，如房屋已另行出售给善意第三人且办理了过户，继续履行可能无法实现，此时卖方只能要求买方承担违约责任并赔偿损失。

总之，卖方应及时采取措施，固定买方毁约证据，依法维护自身合法权益。

签了房屋买卖协议后一方不履行确实令人头疼。除了追究违约方的违约责任外，守约方还可以根据具体情况，要求对方继续履行协议，完成房屋的交付与产权转移手续。要是对方拒绝，守约方有权解除协议，并要求赔偿因违约造成的损失，像房屋差价损失等。倘若在这过程中遇到诸如如何确定损失金额、怎样通过法律程序保障自身权益等问题，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据您的具体情况，为您提供精准有效的解决方案，帮您妥善处理房屋买卖协议一方不履行的棘手问题。