买的房烂尾了,还要供吗

一、买的房烂尾了,还要供吗

从法律角度，即使所购房屋烂尾，贷款合同和购房合同相互独立，通常仍需继续偿还房贷。

根据《民法典》规定，购房者与银行签订的借款合同，是双方真实意思表示，合法有效。银行依约发放贷款，购房者就有按约定还款的义务。若停止还贷，银行有权依据合同约定追究购房者违约责任，如要求提前清偿全部贷款本息或处置抵押物。

不过，也有特殊情况。若房屋烂尾是开发商根本违约导致合同目的无法实现，购房者可通过诉讼解除购房合同与贷款合同。根据相关司法解释，合同解除后，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者无需再向银行还贷。但这需要通过司法途径解决。

二、买的房烂尾了，房贷还需继续偿还吗

根据法律规定，房屋买卖合同与房贷合同是两个独立的合同关系。即使所购房屋烂尾，购房者与银行之间的房贷合同依然有效，房贷通常需继续偿还。

从法律角度讲，银行依约发放贷款，购房者有义务按合同约定还款。若停止还贷，银行有权采取措施，如计收罚息、影响个人信用记录等。不过，鉴于房屋烂尾这一特殊情况，购房者可尝试与银行协商，申请暂停还贷或调整还款计划等。同时，购房者也可通过法律途径追究开发商责任，如要求解除购房合同、退款并赔偿损失等。但这并不直接免除房贷偿还义务。总之，房贷一般应继续偿还，同时积极维护自身权益，寻求妥善解决办法。

三、买的房烂尾房贷还需继续偿还吗

这要分情况看。首先，根据合同相对性，你与银行的贷款合同是独立存在的。即便房子烂尾，在没有法定或约定的免责事由下，你仍有义务继续偿还房贷。

若开发商破产等原因导致房子烂尾，你不能以此拒绝还贷，否则银行有权追究违约责任。但你可以尝试与银行协商解决方案，比如申请暂停还本金只还利息，或延长贷款期限等。

同时，你也可联合其他购房者，通过合法途径向开发商主张权利，要求其承担违约责任，赔偿损失。若开发商有能力继续建设并交房，你能顺利入住，后续正常履行贷款合同即可。总之，房贷一般需继续偿还，可通过协商等方式降低自身损失。

当面临买的房烂尾了是否还要供这个问题时，这确实是个棘手的情况。即便房子烂尾，从法律角度讲，购房者与银行的贷款合同关系依然存在。若停止供房，会产生诸多不良后果，比如影响个人征信记录，未来再想贷款就会困难重重。而且银行可能会采取催收、起诉等措施，要求购房者偿还剩余贷款本息。要是房子最终无法交付，购房者可能既损失了房子，又背负了债务。你是否正为此事纠结呢？如果对于烂尾房后续处理、贷款偿还等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。