购房欺诈的侵权责任怎么追究

一、购房欺诈的侵权责任怎么追究

若遭遇购房欺诈，可按以下方式追究侵权责任：收集证据：要保留购房合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等能证明欺诈事实的材料。比如开发商虚假宣传房屋配套，相关宣传册就是重要证据。协商解决：与开发商沟通，要求其承担违约责任，如退款、赔偿损失等。行政投诉：可向房地产管理部门、工商局等投诉，相关部门会依法对开发商进行调查和处罚。提起诉讼：若协商不成，可向法院起诉。根据《民法典》，受欺诈方有权请求撤销合同。合同撤销后，开发商应返还购房款及利息，并赔偿损失。此外，根据《消费者权益保护法》，若构成欺诈，购房者可要求三倍赔偿。

二、购房欺诈的赔偿责任该如何主张

购房欺诈时，主张赔偿责任可依以下步骤：首先，要确定欺诈行为存在，比如开发商隐瞒房屋真实质量问题、虚假宣传房屋配套设施等。收集相关证据，如合同、宣传资料、聊天记录、录音等。

根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同撤销后，欺诈方应返还已付购房款及利息，赔偿损失。损失赔偿额应相当于因欺诈所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。

可与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼或仲裁方式主张权利，要求其承担赔偿责任，维护自身合法权益。

三、购房欺诈赔偿责任主张有啥要点

若主张购房欺诈赔偿责任，要点如下：

首先，需明确欺诈行为。比如开发商故意隐瞒房屋真实情况，像房屋存在质量问题、规划变更等。

其次，要证明欺诈与购房行为存在因果关系，即因欺诈才做出购房决定。

再者，确定赔偿范围。一般包括已付购房款及利息、赔偿损失，如因欺诈导致的额外支出等。若要求惩罚性赔偿，需符合法定情形，如开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋等。

最后，注意诉讼时效，应在知道或应当知道欺诈事由之日起三年内主张权利。收集好相关证据，如合同、宣传资料、沟通记录等，通过合法途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求开发商承担欺诈赔偿责任。

在探讨购房欺诈的侵权责任怎么追究时，我们了解到购房者有多种途径维护自身权益。但实际操作中，证据的收集与责任的准确界定可能存在诸多细节问题。比如，如何判断欺诈行为与购房损失之间的直接因果关系，以及在复杂的交易链条中，各相关方应承担的具体责任比例如何确定。这些问题可能会让不少购房者感到困惑。若你在购房过程中遭遇欺诈，对侵权责任追究仍有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你理清思路，依法维护自己的合法权益。