购房合同无手印是否有效

一、购房合同无手印是否有效

购房合同无手印，一般情况下依然有效。

根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印任选其一，合同即成立。只要合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等生效要件，即便没有手印，仅签字或盖章，合同也是有效的。

实践中，手印并非合同生效的必要条件。不过为避免日后可能产生的纠纷，建议在签订购房合同等重要合同时，尽量采用签名并按手印的方式，以增强合同的证明力。

二、购房合同无效是否能退房

购房合同无效可以退房。合同无效自始没有法律约束力，双方应恢复到合同订立前的状态。购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息。

若因开发商过错导致合同无效，购房者还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但需有证据证明合同无效的情形，如开发商无预售许可证明、存在欺诈胁迫且损害国家利益等。购房者可先与开发商协商退房退款事宜，协商不成可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求退款赔偿。

三、购房合同无效能怎么赔偿

购房合同无效后，赔偿遵循过错原则。若因出卖人过错致合同无效，买受人可要求返还已付购房款及利息，赔偿因此造成的损失，如购房差价损失、装修损失等。若买受人也有过错，各自按过错程度分担损失。

比如，出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等事实致合同无效，应承担主要赔偿责任；若买受人未审慎审查相关证件也有一定过错，会适当减轻出卖人的赔偿责任。赔偿金额依据实际损失和过错比例确定。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，买受人可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

关于购房合同无手印是否有效，相信大家已经有了清晰的认识。其实，除了手印，购房合同的有效性还受多种因素影响。比如合同中各方当事人的签字是否真实有效，这关系到签署合同的主体是否认可合同内容。另外，合同条款是否符合法律法规的强制性规定也至关重要。若条款违法，即便有手印或签字，合同也可能无效。你在购房合同签订过程中是否遇到过类似疑问呢？要是对购房合同有效性的其他方面，如合同变更或解除的条件等还有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。