租赁合同承租人提前解除合同要承担什么责任

一、租赁合同承租人提前解除合同要承担什么责任

承租人提前解除租赁合同，可能需承担违约责任。这取决于租赁合同中是否有关于提前解约的具体约定。若合同明确约定提前解约的情形及违约责任承担方式，比如支付一定数额违约金等，承租人需依约履行。若合同无此类约定，依据民法典规定，因承租人提前解约给出租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合同履行后出租人可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。不过若存在不可抗力等法定免责事由导致承租人提前解约，可部分或全部免除责任。

二、租赁合同承租人违约该怎么办

若租赁合同承租人违约，首先需查看合同中关于违约的具体约定，比如是否约定了违约金数额或计算方式等。

一般而言，可采取以下措施：一是要求承租人继续履行合同，若合同目的仍可实现，可强制其按约履行义务。二是主张违约金，依合同约定让违约方支付违约金以弥补损失。三是要求赔偿损失，包括因违约导致的直接损失和合理的间接损失，如另行寻找租赁物的额外支出等。

若承租人拒绝承担责任，可先与之协商，协商不成可发函催告。若仍无果，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，通过法律途径强制其承担违约责任，维护自身合法权益。

三、租赁合同承租方违约的赔偿是怎样计算的

若租赁合同中承租方违约，赔偿计算方式如下：

首先看合同有无约定违约金数额或计算方法。若有，依约执行。

若无约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。比如，因承租方违约致出租方房屋闲置期间租金损失等，这些直接损失和合理间接损失都可主张赔偿。具体计算时，需提供相关证据证明损失金额，如租金支付凭证、房屋闲置期间的水电费等费用单据等，以便准确确定赔偿数额，维护自身合法权益。

在探讨租赁合同承租人提前解除合同要承担什么责任时，除了可能需承担的违约赔偿责任外，还存在一些特殊情况。比如，若因承租人提前解约导致出租人遭受额外的经济损失，像寻找新租客期间的空置损失等，承租人也需予以赔偿。而且，如果合同中有关于提前解约的特别约定，承租人就必须按照约定来承担相应责任。你是否遇到过或正面临承租人提前解除合同的困扰呢？要是对承租人提前解除合同的责任认定、赔偿范围等问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你妥善处理相关法律问题。