商品房过户条件有哪些

商品房过户也就是房产过户，常见的就是通过转让、买卖等方式获得房产，在办理商品房过户手续的时候，需要满足一定的条件，然后提供相应的产权变更材料，并根据相应的程序办理，下面律图网的小编为您详细介绍商品房过户条件有哪些。

商品房过户条件

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

由此可见，商品房过户手续只需提供齐全的材料，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续即可。对于那些特殊情况下的产权变更，可以依照上述信息解决。如果您还需要了解更多与之相关的信息，或者以上信息未能解决您的问题，可以到律图网找在线律师进行咨询!