一房两卖现在想弃房断供可以吗

一、一房两卖现在想弃房断供可以吗

一房两卖情况下弃房断供存在重大法律风险。从合同角度，您与银行的贷款合同是有效的，断供会构成违约。银行有权采取一系列措施，如计收罚息、复利，甚至提前收回贷款本息，并将您的逾期情况上报征信系统，影响您的信用记录。

从房屋交易看，一房两卖中若您想放弃已购房屋断供，可能导致房屋被银行处置。后续您不仅可能面临经济损失，还可能因违约对另一购房人承担违约责任。若另一购房人已办理过户，您还可能丧失房屋权益。

建议您切勿轻易断供，应尽快与相关方积极协商解决一房两卖问题，比如与开发商协商退款或换房等方案，同时与银行沟通，看能否达成分期还款等妥善安排，避免给自己带来严重法律后果。

二、一房两卖后弃房断供会面临啥后果

一房两卖构成违约，需承担违约责任，向购房者赔偿损失等。弃房断供后果严重：银行有权对抵押物（房屋）行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋实现债权，所得价款优先受偿。这会导致个人信用受损，进入失信名单，影响日后贷款、出行、就业等。还可能面临高额罚息、复利，欠款会越滚越大。若房屋拍卖款不足以清偿贷款，还需继续偿还剩余债务。此外，可能引发民事诉讼，购房者会追究违约责任，要求赔偿损失。建议及时与银行沟通，协商解决方案，如申请延期还款、变更还款计划等，避免陷入更严重的法律困境和信用危机。

三、一房两卖且弃房断供会承担啥法律责任

一房两卖情形下，卖房者需承担多重法律责任。首先，对于已取得房屋所有权的购房者，卖房者构成违约，应承担违约责任，如返还购房款及利息、赔偿损失等。若购房者主张惩罚性赔偿，在符合法定条件时，卖房者可能需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

而弃房断供方面，购房者可能需承担违约责任。银行有权要求购房者承担逾期利息、罚息等费用，若经催收仍不履行还款义务，银行可能会采取法律手段，如拍卖房屋以实现债权，还可能影响购房者的个人信用记录，导致其在信贷、出行等方面受限。总之，一房两卖与弃房断供都可能引发一系列不利的法律后果，当事人应谨慎对待合同履行义务。

当我们探讨一房两卖后想弃房断供是否可行时，要清楚这并非简单的决定。弃房断供会对你的个人信用产生严重负面影响，后续再申请贷款、信用卡等金融业务都会受阻。而且银行可能会采取法律手段追讨欠款，拍卖房屋，若拍卖款不足以偿还贷款，你仍需承担剩余债务。同时，一房两卖本身就涉及民事纠纷，卖方可能会追究你的违约责任。你是否正面临这样棘手的情况呢？如果对一房两卖后的法律责任、断供后果及应对措施等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为你详细解答。