二手房买卖中拖延过户怎么办

我们都知道买卖二手房的过程中我们需要过户，双方要根据签订好的合同进行房产证和房产证明的过户，那么在我国对于二手房过户是如何规定的呢？如果在生活中遇到二手房买卖中拖延过户怎么办呢？请阅读下面的文章进行详细了解。

在二手房交易过程中，卖买双方故意毁约而不去办理过户手续的情形时有发生，只是表现的形式不同而已。

卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理二手房过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买卖合同无效的，或由夫妻一方主张买卖合同没有经过共有人同意的;甚至直接把房卖给了第三人并过了户的。还有个别不良开发商与关联中介勾结起来，订立虚假合同，宣传“抢购”故意不给你过户等等。买方一般表现在房价下降或找不到下家时采用不支付房款的毁约方法。

针对以上情况，当事人在订立合同时最好严谨些。如果买方对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。如果房屋被转卖他人或被“抢购”，在要求对方退还原来房款的同时，还可提起因房价上涨而造成的差价赔偿即期待利益诉讼。

希望小编的整理能够对大家的生活有所帮助，在实践过程中还可能遇到关于其他二手房买卖的问题，若需要帮助的，欢迎详情咨询我们律图的专业律师为您解决困难。