退房房东不退房租怎么办

一、退房房东不退房租怎么办

首先要明确，退房时房东不退房租是否合理，需依据租赁合同约定及实际履行情况判断。

若您提前退房构成违约，房东有权依约扣除一定费用作为违约金后退还剩余房租。但违约金数额应合理，过高或过低可请求法院调整。

若不存在违约情形，房东无故不退房租，您可先与房东协商，要求其说明扣费理由及依据。协商不成，可发函催告，限期退还房租。若仍无果，可向房屋所在地基层法院提起诉讼，提交租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，请求法院判令房东退还房租。诉讼过程中，法院会根据双方证据及合同约定作出公正判决。

二、房东不退房租是否违反了相关法律

这需视具体情形而定。若租赁合同期满或解除，且租客依约履行义务，房东无故不退房租，就可能违反相关法律。

根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务。租赁关系中，租客支付房租，房东提供房屋供使用。若房东拒不退房租，租客可先与房东协商，协商不成可通过诉讼解决。在诉讼中，租客需举证证明租赁关系及自身履约情况等。若房东有正当理由扣除房租，如租客损坏房屋设施未赔偿等，则不构成违法。总之，房东无故不退房租涉嫌违约，租客可通过合法途径维护自身权益。

三、房东不退房租违反了哪些法律规定

房东不退房租可能违反《民法典》相关规定。租赁合同终止后，房东应依约或依法返还剩余房租。若合同期满或解除，租客无违约等情形，房东却拒不退租，构成不当得利。不当得利指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。租客有权要求房东返还。

同时，若租赁合同中有关于退租及房租退还的明确约定，房东未按约履行，也属违约行为。租客可先与房东协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。若选择诉讼，需准备租赁合同等证据，证明自己有权要求退还房租，法院将依据事实和法律作出裁判。

当面临退房房东却不退房租的情况时，首先要冷静分析是否符合合同约定的退房条件。若确实满足，可与房东再次沟通协商，说明情况争取退款。若协商无果，可考虑寻求第三方调解机构介入帮忙。同时，要注意留存好相关证据，比如租赁合同、沟通记录等。另外，了解在这种情况下自己的权利边界也很重要，比如是否可通过法律途径强制房东退款等。要是你对如何与房东进一步沟通、调解流程以及法律途径的具体操作等仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善解决退房退租难题。