房屋漏水是租客负责还是房东负责吗

一、房屋漏水是租客负责还是房东负责吗

通常来讲，倘若房屋出现漏水状况，要是由于房屋自身的质量问题或者是自然损耗而引发的，那么就应当由房东来负责进行维修和处理。

房东有这份责任去保证出租的房屋在结构上是安全的，并且各类设施都能完好无损地运行。

然而，倘若漏水是因为租客使用不当所导致的，像私自对水管进行改造，又或者是过度用水等这类原因，此时租客就应该承担起维修的责任。

要是双方对于责任的归属产生了争议，首先可以查看一下租赁合同里面是否有相关的约定。

要是合同中没有约定的话，就可以先尝试通过协商的方式来解决问题。

要是协商无法达成一致，那么既可以向当地的物业管理部门去进行投诉，也可以向相关的行政部门去反映情况。

另外，还可以通过诉讼的途径来最终确定责任方。

总之，一定要依据具体的实际情况来准确地判断到底该由哪一方来承担责任。

二、房屋漏水是否可以迟延交房

房屋漏水是否能迟延交房需视具体情况而定。首先要明确漏水是否严重影响房屋正常使用功能。若房屋存在严重漏水问题，导致无法达到交房条件的居住标准，如因漏水可能造成房屋结构损坏、严重影响室内装修及居住安全等，购房者有权依据合同约定迟延交房，并可要求开发商承担违约责任。

但若是一般轻微漏水，经维修可正常使用，不构成根本性违约，通常不能作为迟延交房的正当理由。在此情况下，开发商应积极履行维修义务，购房者也应配合收房，对于维修期间给购房者造成的合理损失，开发商应予以赔偿。具体应以合同约定及实际漏水对房屋使用功能的影响程度来综合判定。

三、房屋漏水是否可以起诉楼上

房屋漏水可起诉楼上。如果楼上住户的行为导致房屋漏水，给楼下住户造成了财产损失，楼下住户有权向法院提起诉讼。

根据相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户因未妥善处理其房屋内的用水等事宜，致使楼下房屋漏水受损，应承担相应的侵权责任。

楼下住户在起诉时，需提供房屋漏水的证据，如照片、视频等，以证明漏水事实及损失情况。同时，可要求楼上住户承担修复漏水部位、赔偿因漏水造成的财产损失等责任。

总之，房屋漏水若确系楼上原因所致，楼下住户可通过法律途径维护自身合法权益。

关于房屋漏水是租客负责还是房东负责这一问题，想必大家已经有了清晰的了解。但实际情况中，若因租客使用不当导致漏水，责任明确归租客；若是房屋本身质量问题引发的漏水，自然是房东的责任。然而，若遇到一些复杂情况，比如分不清是租客使用不当还是房屋本身问题导致的漏水，又该如何处理呢？或者在确定责任归属后，维修费用的承担出现争议怎么办？别为此发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您进一步剖析各种可能出现的情况，帮您理清责任与义务，妥善解决房屋漏水引发的一系列问题。