和中介签了卖房定金合同有效吗

一、和中介签了卖房定金合同有效吗

和中介签的卖房定金合同是否有效，需分情况判断。若中介受卖方委托，有合法授权代为签订定金合同，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，意思表示真实，那么该合同有效，对卖方和买方均有约束力。

若中介无卖方授权或超越授权范围签订合同，事后卖方也未追认，合同对卖方不发生效力，中介可能需承担相应责任。同时，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同无效。

所以，判断合同效力要综合考虑中介权限和合同内容等因素。

二、和中介签了合同违约了怎么办

和中介签合同违约，需承担违约责任。首先看合同约定，合同中一般会明确违约情形及对应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，违约方要按约定履行。

若约定的违约金低于造成的损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。

若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。建议先与中介协商解决，协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁解决。

三、和中介签了协议有效吗

关于与中介签订协议的效力问题，具体情况如下：

1.有效情形：

一般而言，在符合法律规定时，与中介签的协议是有效的。

协议若具备合同基本要素，比如双方当事人需有相应民事行为能力，即能独立实施民事法律行为；意思表示要真实，不存在虚假、隐瞒等情况；协议内容不违反法律法规的强制性规定，像不得违反公序良俗等，那么这样的协议通常是有效的。

2.无效或可撤销情形：

若协议存在欺诈，如一方故意隐瞒重要事实；胁迫，比如以威胁手段迫使对方签订；重大误解，对协议关键内容产生错误认识等导致意思表示不真实的情形，或者内容违反法律法规强制性规定，该协议可能会被认定为无效或者可撤销。

3.签订注意事项：

签订前，双方要仔细阅读条款，确保理解并同意内容。

若对协议效力存疑，建议咨询专业律师获取准确法律意见。

当探讨和中介签了卖房定金合同是否有效时，除了合同本身的条款和签订流程外，还有一些关键因素值得关注。比如，中介是否具备合法的资质来促成此类合同，以及在签订过程中双方是否都充分知晓并理解合同的各项内容。若合同存在瑕疵，比如条款模糊不清、双方意思表示不真实等情况，都可能影响其效力。另外，如果在合同履行过程中出现争议，又该如何维护自身权益呢？要是您对和中介签的卖房定金合同的有效性、履行等方面还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。