起诉开发商不给过户需要提供哪些证据

一、起诉开发商不给过户需要提供哪些证据

起诉开发商不给过户，需提供多方面证据：

1.合同及协议：购房合同是基础，证明双方买卖关系及过户约定。如有补充协议涉及过户时间、条件等，也需一并提供。

2.付款凭证：如购房款支付记录，包括银行转账流水、收款收据等，证实已履行付款义务。

3.催办过户记录：如书面催告函及送达凭证，证明曾要求开发商履行过户义务。

4.开发商违约证据：若能证明开发商存在违约导致无法过户，如土地或房屋存在权利瑕疵等相关文件，可加强诉求合理性。

5.房屋现状证明：如房屋产权信息查询结果等，以确认房屋当前状态与过户的关联性。

总之，要围绕双方约定、自身履行情况、开发商违约及房屋状况等方面收集证据，增强诉讼胜算。

二、起诉开发商楼顶漏水需要提供哪些证据

起诉开发商楼顶漏水，需提供以下关键证据：

1.漏水情况证明：比如拍摄的楼顶漏水照片、视频，能直观展现漏水位置、程度等状况。

2.房屋质量相关文件：像购房合同，其中关于房屋质量的条款及交付标准的约定很重要；还有房屋竣工验收报告，证明房屋交付时应符合质量要求。

3.维修记录：包括与物业沟通维修楼顶漏水的记录，如维修申请单、维修过程中的沟通记录等，体现你对问题的重视及处理过程。

4.损失证据：若因漏水造成屋内装修损坏、物品受损等，要保留好受损物品清单、维修费用发票等，证明损失情况及金额，以便主张赔偿。收集这些证据，有助于在诉讼中有力支持你的诉求。

三、起诉开发商退房后贷款如何处理

若起诉开发商退房，贷款处理方式如下：首先，通常要与贷款银行协商。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

一般由开发商将购房款本金及利息返还给银行，银行解除与购房者的贷款合同。之后，开发商把购房者已付的购房款扣除购房者应承担的违约金等费用后，剩余款项退还给购房者。同时，购房者与银行的债务关系随之解除，不再承担后续还款义务。但具体流程和细节可能因案件具体情况及银行规定有所不同，需根据实际情况妥善处理。

在探讨起诉开发商不给过户需要提供哪些证据时，除了基本的购房合同等书面材料外，还有一些关键证据值得注意。比如能证明你已按合同约定履行付款义务的凭证，像银行转账记录等。还有关于开发商违约未协助过户的沟通记录，如短信、邮件等。这些证据能更有力地支撑你的诉求。倘若你在收集证据或整个起诉流程上还有疑问，比如如何固定某些证据、起诉的具体流程细节等，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体情况，给出精准且实用的建议，为你在维权道路上保驾护航。