合同未到期还不交房怎么办

一、合同未到期还不交房怎么办

若合同未到期开发商却不交房，这构成违约。首先，查看合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。若约定了逾期交房的违约金计算方式，可依此要求开发商支付违约金。

从法律角度，开发商负有按照合同约定时间交付房屋的义务。你有权发函给开发商，书面催告其履行交房义务，并明确告知其逾期不交房将承担的法律后果。

若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，你可根据合同约定解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张合同中约定的违约金。若合同未约定违约金，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准要求赔偿损失。必要时，可通过诉讼或仲裁方式维护自身合法权益。

二、合同未到期离职会怎样

这需视具体情况而定。若您与单位签订的合同中有关于提前离职的相关约定，比如违约金条款等，那么您提前离职可能需依约承担违约责任。

从法律角度讲，若提前离职未给用人单位造成损失，一般无需承担赔偿责任。但如果提前离职违反了劳动合同中约定的保密义务或竞业限制条款，就可能构成违约。

用人单位若认为您的提前离职给其造成损失，可要求您赔偿。损失范围通常包括直接经济损失，如因您离职导致的工作交接成本、重新招聘费用等。若涉及商业秘密等，还可能包括间接损失。

总之，合同未到期离职要谨慎考量，最好提前与单位沟通协商，明确离职后的权利义务，避免不必要的法律纠纷。

三、合同未到期被开除有哪些补偿标准

若员工合同未到期被开除，可能涉及违法解除劳动合同的情形。根据法律规定，用人单位违法解除劳动合同，应按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

例如，员工月工资为5000元，在单位工作3年，正常解除合同经济补偿为3×5000=15000元。若违法解除，赔偿金则为15000×2=30000元。

需注意，用人单位若能证明员工存在严重违反规章制度等法定解除情形，则无需支付补偿或赔偿金。

当遇到合同未到期还不交房的情况时，除了干着急，我们要清楚有多种解决途径。比如可以先与开发商沟通协商，了解其不交房的原因及后续计划。若协商不成，可依据合同中的违约条款，追究开发商的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。还能向相关监管部门投诉反映，借助行政力量促使问题解决。要是这些都无法让你满意，想进一步明晰自己在这种状况下的具体权利和可采取的更有效措施，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细剖析，提供精准有效的应对策略。