购买商品房质量不好如何维权

一、购买商品房质量不好如何维权

若购买的商品房质量不好，可按以下步骤维权：首先，及时收集相关证据，如房屋质量问题的照片、视频，开发商的承诺文件，维修记录等。然后，与开发商沟通协商，要求其承担维修、整改等责任。若协商不成，可委托专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，确定质量问题的严重程度及责任归属。之后，可依据鉴定结果，通过向法院提起诉讼的方式维权，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、修复房屋等。在诉讼过程中，要准确陈述事实，提供充分证据，以维护自身合法权益。注意，维权应在法定诉讼时效内进行，一般为三年。

二、购买商品房质量有问题退房有哪些条件

根据相关法律规定，购买商品房质量有问题达到以下条件可退房：一是房屋主体结构质量经核验确属不合格，这是严重影响居住安全的情况；二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，比如房屋存在严重漏水、墙体裂缝等，致使无法正常生活居住。

若符合上述条件，购房者可先与开发商协商退房事宜。协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。购房者需提供房屋质量问题的相关证据，如鉴定报告、照片、视频等。法院会根据具体情况进行审理判断，若认定符合退房条件，会判决开发商退还购房款及利息等，并承担相应赔偿责任。

三、购买商品房烂尾了怎么办

若购买的商品房烂尾，购房者可采取以下措施：

首先，可与开发商协商解决。若开发商有复工计划，可要求其给出明确的复工时间表和交房日期，并以书面形式确定下来，以保障自身权益。

其次，若协商无果，可向当地住建局等相关部门反映情况，寻求政府部门的协调与帮助。

再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。即购房者可解除与银行的贷款合同。

最后，还可通过法律诉讼途径，要求开发商承担违约责任，如返还购房款及利息、赔偿损失等，维护自身合法权益。

当面临购买的商品房质量不好该如何维权的问题时，除了要及时与开发商沟通协商外，还有一些关键要点需要注意。比如，要准确收集并保留相关证据，像房屋质量问题的照片、视频，开发商的回应记录等，这些都将在后续维权中起到重要作用。同时，了解相关的质量标准和法律法规，明确自身权益范围也至关重要。要是你在商品房质量维权过程中遇到难题，比如不知如何固定证据、对维权途径存在疑问等，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况为你提供精准有效的维权建议，助你妥善解决问题，维护自身合法权益。