房屋买卖合同可以少写钱吗

一、房屋买卖合同可以少写钱吗

房屋买卖合同中少写价款存在一定法律风险。

从法律角度看，这属于合同内容的重大变更。如果是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，变更后的合同仍然有效。但少写价款可能导致逃避税费等问题，税务机关有权根据实际交易价格核定征收。若日后因房屋价值、拆迁补偿等产生纠纷，以少写价款的合同为依据可能影响权益主张。比如在拆迁时，补偿标准可能依备案合同价格确定，少写价款可能使补偿金额降低。建议双方基于合法合规原则，如实确定房屋价款并在合同中准确写明，若有合理理由需调整，应通过合法程序进行，以避免潜在法律风险。

二、房屋买卖合同属于专属管辖吗

房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。

根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，这里的不动产纠纷主要指不动产物权纠纷等。而房屋买卖合同纠纷本质上是合同纠纷，并非不动产物权纠纷。

合同纠纷的管辖，一般可由被告住所地或者合同履行地法院管辖。在房屋买卖合同中，若未约定合同履行地，交付房屋的地点通常为合同履行地；若有约定，则从其约定。所以房屋买卖合同纠纷按合同纠纷管辖规则确定管辖法院，而非专属管辖。

三、房屋买卖合同纠纷管辖依据有哪些

房屋买卖合同纠纷管辖依据主要有以下几种：

首先，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以通常由房屋所在地法院管辖。

其次，若合同中有约定管辖条款，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就按照约定的法院管辖。

再者，若合同没有约定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋买卖合同中，合同履行地一般为房屋所在地，所以也常由房屋所在地法院管辖。总之，房屋买卖合同纠纷大多由房屋所在地法院管辖，这体现了不动产专属管辖原则，有利于案件审理及执行。

房屋买卖合同能否少写钱呢？这背后有着诸多法律考量。少写金额可能会引发一系列风险，比如影响税费缴纳的准确性，后续可能面临税务部门的核查。同时，也可能影响房屋再次交易时的价格评估，对买卖双方的利益都产生潜在影响。而且，若交易过程中出现纠纷，这种不实的价格约定可能会导致合同效力存在瑕疵。你在房屋买卖过程中是否遇到过类似困惑呢？如果对于房屋买卖合同金额填写、相关风险及应对措施等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。