租房合同没续签还在履行会怎样

一、租房合同没续签还在履行会怎样

1.若租房合同没续签但仍在履行，在法律上视为不定期租赁。

2.双方仍需按照原合同约定履行各自义务，比如租客继续支付租金，房东继续提供房屋居住。

3.但双方均可随时解除合同，不过需在合理期限之前通知对方。例如提前一个月通知。

4.若一方在租赁期间有违约行为，比如房东擅自提高租金，租客逾期不交租金等，另一方可依据相关法律规定追究其违约责任。

5.这种情况下，一旦发生纠纷，可能在租金支付、合同解除等方面的认定会相对复杂，需依据具体事实和法律规定来判断。

二、租房合同没到期搬走算违约吗

这通常算违约。根据《民法典》规定，依法成立的租房合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务。若在合同未到期时搬走，构成预期违约。

首先，要看合同有无关于提前解除合同的特别约定。若有，依约定处理，可能需承担约定的违约责任，比如支付违约金等。若无特别约定，房东有权要求你继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。例如，剩余租期内房东可能难以找到新租客导致的租金损失等。所以，建议你先查看合同条款，与房东友好协商解决，尽量降低违约成本。

三、租房合同没有写违约金可以吗

租房合同没有写违约金是可以的。合同是双方当事人意思自治的体现，只要不违反法律法规强制性规定，合同就有效。虽然没约定违约金，但并不影响合同的成立与生效。

若一方违约，守约方仍可主张违约方承担违约责任。比如要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，即使合同未约定违约金，若发生违约情形，受损方仍能通过法律途径维护自身合法权益。

当探讨租房合同没续签还在履行会怎样时，除了维持原合同租赁关系继续有效外，还有一些值得关注的点。比如，虽然合同未续签，但双方的权利义务仍受原合同约束，任何一方想要变更租赁内容，如租金调整、租赁期限变动等，都需与对方协商一致。而且，在租赁期间遇到一些可能影响合同履行的情况，如房屋损坏维修责任等，依旧按照原合同约定执行。要是你在这种情况下遇到问题，对续租的条件、费用变更或者维修责任划分等存在疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解读，帮你妥善处理租房合同相关事宜。