房屋买卖合同纠纷中介能起诉吗

一、房屋买卖合同纠纷中介能起诉吗

中介在房屋买卖合同纠纷中具备起诉资格。根据法律规定，与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织可作为原告提起诉讼。若中介因房屋买卖合同纠纷，自身合法权益受损，如未收到约定的中介费用，或因买卖双方违约致使其承担额外损失等，中介就与该纠纷有直接利害关系，有权向法院起诉。 起诉时，中介需准备好相关证据，如中介服务合同、沟通记录等，以证明自身主张。同时要向有管辖权的法院提交起诉状，按法定程序进行诉讼。

二、房屋买卖合同无效后房款如何退还

房屋买卖合同无效后，出卖人应返还买受人已支付的房款。根据《民法典》相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。 一般来说，房款应全额退还。但实践中可能存在一些情况影响退款。比如，买受人对合同无效存在过错，可能会适当减少出卖人的退款金额。若因买受人过错导致出卖人有损失，出卖人可要求买受人赔偿相应损失后再退款。 出卖人通常需通过银行转账等正规方式，将房款退还至买受人支付时使用的账户。若款项支付存在特殊情况或双方另有约定，应按照约定执行。若双方就退款事宜协商不成，买受人可通过诉讼等法律途径，要求出卖人退还房款。

三、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期怎么计算

房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年。起算点通常是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 比如，合同约定了履行期限，若一方未按约履行，另一方在知道对方违约时起算三年诉讼时效。若合同未约定履行期限，在债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算诉讼时效。 不过，存在一些特殊情况会导致诉讼时效中断、中止。如债权人向债务人主张权利、债务人同意履行义务等会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

在探讨房屋买卖合同纠纷中介能否起诉这个问题时，我们了解到中介在一定情形下是有起诉权利的。但实际情况较为复杂，比如中介要证明自己在合同纠纷中存在合法权益受损的事实，以及与纠纷存在直接关联等。如果中介与买卖双方签订了具有明确权利义务的中介服务合同，而一方违反合同约定给中介造成损失，中介就有起诉的可能。若你还想深入了解中介起诉的具体流程、所需证据，或者在房屋买卖合同纠纷中其他相关法律要点，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。